Ипотека под строительство дома в Сбере

Крупнейшее финансовое учреждение страны предлагает услуги по оформлению ипотеки на строительство частного дома. Если не имеется достаточного количества денег на создание загородной жилой недвижимости, то отличным решение станет кредит. Взять ипотеку на строительство дома в Сбере имеется возможность по отдельной программе, условия по которой прописаны на официальном сайте кредитно-финансовой организации. Она действует в связи с наличием нюансов.

Ипотека на строительство жилого дома представляет собой довольно сложный вид кредитования. В Сбере чтобы взять такой кредит предстоит проделать большой объем работы по сборку документов. Кроме этого придется подстроиться под условия, которые действуют в рамках данной программы.

Но в результате после прохождения всех этапов оформления займа в учреждении Сбера у клиента будет иметься вся необходимая сумма, которая поможет ему построить жилье мечты по собственному проекту.

Достоинства кредита для строительства дома

Если у вас есть проект дома, но не хватает средств для его реализации, в Сбере можно взять для этой цели ипотечный кредит и воплотить свою идею в жизнь. На фоне остальных кредитных программ учреждения у этой есть масса достоинств, на которые можно обратить свое внимание и сделать правильный выбор:

• Сбером не взимается я комиссионный сбор с заемщиков за оформление и предоставление средств в качестве займа;
• Сотрудники организации каждую заявку по кредитам на постройку дома рассматривают в индивидуальном порядке. При этом принимаются во внимание обстоятельства конкретного заемщика;
• Для клиентов, получающих зарплату на карты Сбера, действуют специальные условия. Получение займов для них производится по низким процентным ставкам;
• Для получения большего количества шансов на получение займа для постройки дома в Сбере клиенты могут пригласить сразу несколько созаемщиков;
• После того, как ипотека будет одобрена, пользователь может выбрать оформление кредитной карты. На выбор клиентам предоставляется несколько вариантов кредиток с различными сроками оформления, лимитом.

Читайте также: Ипотека на строительство дома через Сбер

Какие документы требуются для оформления ипотеки на частный дом

Оформление займа на постройку дома предоставляется при подаче следующего пакета документов:

• Трудовая книжка;
• 2НДФЛ;
• Справка с места работы для подтверждения сроков нахождения на должности;
• Справка по форме банковской организации, в которой требуется обязательное заполнение сведений о размере заработной платы за последние шесть месяцев на действующем месте работы. Такой вид справки заполняется работодателем;
• Справка, которая служит для подтверждения уровня дополнительного дохода.

В Сбере нередко услугами кредитования пользуются льготные категории граждан. Если для стройки дома им потребуется займ, то необходимо предоставить дополнительный пакет документов.

Некоторые семьи могут воспользоваться материнским капиталом для постройки жилья. При этом в банк им необходимо предоставить сертификат и выписку со счета для того чтобы уточнить остаток.

После согласования для получения ипотеки на строительство жилого объекта клиентам необходимо в течение двух месяцев подготовить следующий набор бумаг:

• Договор на проведение строительных работ для создания дома;
• Разрешение на постройку дома;
• Свидетельство права собственности на участок, где планируется возвести дом;
• Смета работ и требуемых материалов;
• Отчет об оценке объекта, который будет построен.

На каких условиях банк выдает ипотеку

При наличии желания возведения собственного дома потребуется подстраиваться под условия банковской организации. В Сбере при таком виде кредитования они являются следующими:

• Валюта ипотеки — российские рубли;
• Минимальный размер кредита на возведение дома – от 300 тысяч рублей;
• Максимальный размер кредитного ипотеки для строительства частного жилья – 30 миллионов рублей. Но эта сумма может варьироваться в зависимости от уровня дохода гражданина;
• Ипотечный кредит оформляется на срок от 1 года до 30 лет;
• Размер первоначального взноса составляет 25 процентов от общей суммы кредита;
• При пользовании ипотекой от Сбера при строительстве жилого объекта отсутствует необходимость платить комиссионный сбор;
• В качестве залога при оформлении займа может быть указан любой объект недвижимости. Также могут потребоваться и другие гарантии. Это могут дополнительные недвижимые объекты или поручительство со стороны третьих лиц;
• Все имущество, которое является залогом по сделке, подвергается процедуре обязательного страхования от несчастных случаев.

И стоит помнить о том, что если вы решили воспользоваться ипотекой от крупнейшего финансового учреждения страны по строительству жилья, а в качестве залогового имущества выбран дом, то оформление закладной происходит не только на него, но и также на весь участок в целом.

Читайте также: Условия ипотеки под залог имеющейся недвижимости в Сбере

Требования к заемщикам

Условия предоставления кредитов на возведение частных домов также имеют ряд требований к потенциальным заемщикам. Они являются следующими:

• Возраст клиента должен быть не меньше 21 года;
• На момент внесения последнего платежа и полного погашения ипотечной задолженности заемщику должно быть не более 75 лет;
• По текущему месту работы трудовой стаж не должен быть менее шести месяцев, а в общей сложности за последние пять лет он не должен быть менее 12 месяцев;
• Число созаемщиков не должно превышать три человека;
• Супруг или супруга по закону становятся созаемщиками автоматически. Однако в каждом случае этот вопрос рассматривается в индивидуальном порядке, когда семья оформляет ипотеку;
• К каждому созаемщику предъявляются те же требования, что и к основным заемщикам. Исключение составляют законные супруги;
• Гражданство Российской Федерации.

Особенности оформления кредита на возведение домов

В Сбере у каждой программы по ипотеке есть свои особенности. Они также имеются и у ипотечного кредита на постройку частного жилого объекта. Среди особенн6остей такой формы кредитования выделяются следующие:

• Банком на рассмотрение заявки, просмотр поданных заемщиком документов уходит от 2 до 5 операционных дней. Специальные банковские службы внимательно проверяют данные, предоставленные пользователем;
• После одобрения кредита Сберу предстоит выдать клиенту сумму на возведение частной жилой недвижимости. Она предоставляется частями. Сначала выдается некоторая сумма, которую пользователь расходует и предоставляет отчетность об ее использовании. Затем банк выдает вторую часть и так далее;
• Платежи вносятся в одно и то же число месяца в установленном размере, пока задолженность по ипотеке не будет погашена полностью;
• Предоставляется возможность досрочного погашения займа. Для этого необходимо по условиям написать соответствующее заявление в банк;
• Если платежи по ипотечному кредитованию от Сбера не поступают своевременно, то происходит начисление штрафов и санкций.

Где имеется возможность подать заявку на кредит

Если имеется мечта о собственном загородном доме, а средств на ее воплощение недостаточно, отличным решением станет оформление кредитного займа на его постройку в крупнейшем банке России. Для начала потребуется подать заявку. А это можно сделать в одном из ближайших офисов кредитно-финансового учреждения:

• По месту проживания или регистрации клиента;
• По месту расположения территории, где планируется построить жилой объект;
• По месту расположения фирмы, в которой работает банковский клиент.

Читайте также: Условия по покупке дома с земельным участком в ипотеку от Сбера

Этапы получения ипотечного кредита на строительство жилья

Перед получением займа на возведение жилья, рекомендуется для начала ознакомиться с основными условиями кредитования. Затем для оформления кредита потребуется:

• Произвести подготовку требуемых документов по условиям;
• Обратиться в ближайшее отделение финансового учреждения;
• Подождать от 2 до 5 дней принятия решения банком;
• Посетить банковский офис для подписания договора;
• Перечисление финансовой организацией первой части кредитной суммы;
• Начать постройку жилья и после проведения финансовых затрат предоставить в кредитное учреждение отчетные документы;
• Получить вторую часть займа. Но это возможно в случаях, когда ипотечный долг разбивается на несколько частей;
• Оформление права собственности на построенный жилой объект;
• Если жилье будет передано в качестве залога банку, то процентная ставка сократится.

Если вы еще не приняли решение по использованию такого формата кредитования, то можете на сайте кредитного учреждения воспользоваться онлайн калькулятором для проведения предварительных расчетов.