Ипотека для учителей в 2023 году — в каком банке выгоднее оформить

Для большинства педагогов приобрести жилье за собственные средства практически не реально. Связано это с тем, что российские школы являются бюджетными организациями, и зарплаты учителей не слишком велики. Ипотека становится единственным шансом на покупку жилья. Однако и стандартные условия кредитования могут быть недоступны для педагогов.

Работников образования старается поддерживать государство, оно разрабатывает различные условия льготного кредитования. Поэтому ипотека для учителей в 2023 году продолжает действовать по упрощенной программе. В этой статье рассмотрим: в чем особенность жилищного займа, какие виды льгот есть для педагогов, общие условия ипотечного кредитования, какие банки выдают займ на покупку жилья.

В чем особенность ипотеки для учителей?

Ипотека для учителей

Сразу нужно отметить, что в 2023 году нет специальной федеральной программы для работников образовательной сферы. Условия получения ипотеки для учителей мало отличаются от кредитования других категорий граждан. Ранее функционировавшие прекратили свое действие. Теперь помощь могут оказывать регионы по собственной инициативе.

Ряд областей ввели собственные льготы по ипотечному займу. Узнать, предоставляет ли регион помощь, можно в администрации каждой области/района. Чаще всего власти на местах берут часть оплаты за стоимость недвижимости на себя. Средства перечисляются из муниципального бюджета.

Какие льготы предоставляет государство?

льготы для ипотеки для учителей

Учителя российских образовательных организаций могут принимать участие в нескольких программах ипотечного кредитования.

Им доступны:

Кроме того, доступна ипотека для молодых учителей 2023 году. Государство со своей стороны предоставляет педагогам несколько видов поддержки:

  • субсидирование первоначального взноса на покупку недвижимости;
  • уменьшение ставки за счет средств муниципалитетов;
  • предоставление субсидий для оплаты тела кредита.

Работники образования могут использовать сразу несколько льгот. Им доступно, например: погашение процентов по кредиту маткапиталом и одновременное участие в программе семейной ипотеки. Ряд регионов предлагают компенсацию стоимости квартиры в размере не более 50% или продажу недвижимости из фонда муниципалитета по сниженной стоимости.

Основное количество предоставляемых льгот направлено на молодых специалистов.

Так, департамент образования может выдвигать следующие требования к кандидатам:

  • возраст до 35 лет;
  • стаж работы от 1 года;
  • рекомендательные письма и положительные характеристики с места работы;
  • работа или желание работы в деревнях и сельской местности;
  • платежеспособность потенциального заемщика.

При этом платежеспособность учитывается так, чтобы ежемесячные платежи по кредиту не превышали 45% от дохода, в котором учитываются все премии, надбавки и прочее.

Общие условия программы в 2023 году

оформление ипотеки

Социальная ипотека в 2023 году для учителей выдается на общих условиях. К заемщику предъявляются следующие требования:

  • постоянная регистрация в городе, где педагог хочет воспользоваться льготами;
  • стаж работы по профессии на одном месте не менее 12 месяцев;
  • нуждаемость в улучшении жилищных условий;
  • доход, позволяющий выплачивать ссуду.

Банки могут предъявлять клиентам дополнительные требования. Займ на приобретение жилья выдается при внесении первоначального взноса, который может составлять 10-30% от стоимости недвижимости. Срок кредитования составляет до 30 лет. По льготным программам переплата за приобретаемое жилье обычно составляет 8,5-10,5% в зависимости от типа недвижимости. На вторичное она меньше, на новое — соответственно, больше.

Какие банки выдают ипотеку учителям?

брать ипотеку в банке

Кредитовать педагогов готовы многие банки страны. В их перечень входят ряд крупных организаций, таких как:

  • Газпром;
  • Сбербанк;
  • ВТБ;
  • Росбанк.

Более подробный список финансовых организаций, готовых принять учительский сертификат, следует узнавать в администрации района. Кроме того, потенциальному заемщику потребуется узнавать подробный перечень документов на ипотеку для учителей. Условия и пакет документации может отличаться в зависимости от региона.

Стандартными считаются документы:

  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • справка о доходах (2-НДФЛ по форме банка);
  • документы о семейном положении (при наличии);
  • сертификаты государственного образца (при наличии);
  • трудовая книжка;
  • анкета-заявление.

Со всех документов нужно сделать ксерокопии. С подготовленным пакетом обратиться в выбранную финансовую организацию. Важно уточнить, принимает ли она участие в региональных и федеральных программах по льготному кредитованию. Подать первичную заявку можно при личном посещении или через интернет. В течение некоторого времени поступит предварительное решение об отказе или одобрении займа. В случае принятия положительного решения нужно принести документы в банк. В зависимости от результатов итогового решения следует приступать к выбору и покупке недвижимости.

Читайте также:  Как изменить условия ипотеки после одобрения заявки банком?
Оцените статью
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ИНФОбанкинг
Добавить комментарий