Кто может претендовать на Дальневосточную ипотеку в 2023 году?

Стать обладателем собственного жилья — мечта любого человека. Самым быстрым способом достичь желаемого является ипотека. Однако даже с ней не каждый гражданин РФ может позволить купить дом или квартиру. Цены на жилье постоянно растут, ставки тоже меняются не в лучшую сторону. В этом случае на помощь придет специальная ипотечная программа с лояльными условиями. Дальневосточная программа подойдет тем, кто хочет купить недвижимость в ДФО.

Особенность программы

Особенность программы

Дальневосточная ипотека появилась в 2019 году. Ее особенностью является то, что выплачивать проценты помогает государство. Главной задачей создания подобной программы стала возможность улучшить жизнь в Дальневосточном округе. Относительно жителей ДФО работают и другие льготные опции в автомобильной области и сфере жилья. За годы существования программы ей воспользовались более 48 тысяч семей.

К положительным моментам ипотеки относят:

  • низкая процентная ставка (2% и ниже);
  • большой срок выплат (до 42 месяцев);
  • опции по улучшению жилья;
  • в некоторых случаях разрешается купить недвижимость на вторичном рынке;
  • низкий первоначальный взнос.

К главным недостаткам относят ограниченность территории и небольшая сумма кредита (до 6 млн. рублей).

Условия Дальневосточной ипотеки в 2022 году

Условия Дальневосточной ипотеки

Так как программа поддерживается со стороны государства, то за выполнением условий тщательно следят.

Некоторые положения зафиксированы на законодательном уровне.

  • Какие районы могут участвовать в программе? Всего к ДФО относятся 11 субъектов (две Республики, четыре края и четыре области и один автономный округ).
  • Дальневосточная ипотека 2022 распространяется на покупку недвижимости или строительство жилья с нуля. Главная особенность — квартиры находятся в новостройках. Вторичку можно купить в исключительных случаях, например, в сельской местности, где нет других вариантов. Дальневосточная ипотека квартиры разрешает купить на вторичном рынке в Чукотском АО и Магаданской области. Если заемщик решил купить частный дом, то программа распространится и на земельный участок.
Читайте также:  Кредит на образование с господдержкой от Сбербанка: условия и требования

Требования к заемщику

Требования к заемщику

Программа распространяется на семьи. Это могут быть оба супруга, когда они становятся равноправными заемщиками, или один родитель с ребенком. Жить в ДФО на момент подачи заявления в банк необязательно.

К заемщику предъявляются следующие требования:

  • клиент должен иметь гражданство РФ;
  • размер кредита — не более 6 млн. рублей;
  • срок оформления — до 20 лет;
  • процентная максимальная ставка — 2%;
  • заемщик должен находиться в законном браке или иметь ребенка в возрасте до 19 лет;
  • возраст каждого заемщика (в случае брака) не должен быть выше 35 лет;
  • если клиент является врачом и учителем, то возраст не играет роли.

Помимо семей, программа действует на клиентов вне брака, если они относятся к переселенцам из ДНР, ЛНР, а также приехали на работу в качестве медика или преподавателя и имеют стаж более 5 лет.

Если вы решили купить недвижимость в ДФО по данной программе, но не собираетесь проживать там, то в любом случае потребуется оформить постоянную регистрацию в регионе. Спустя пять лет ее можно поменять. Срок действия программы заканчивается 31.12.2024 года. Предполагается, что Дальневосточная ипотека условия продлит еще на 6 лет, но пока это не подтверждено документами.

Как оформить Дальневосточную ипотеку?

Как оформить Дальневосточную ипотеку

Перед подачей заявления в банк заемщику нужно изучить самостоятельно программу и ознакомиться с предложениями на рынке недвижимости данного региона.

Затем инструкция по оформлению выглядит следующим образом:

  1. Соберите документы и подайте заявление в отделение банка.
  2. После получения положительного ответа подберите объект. Не забудьте проверить, попадает ли он под условия программы. Это можно узнать у сотрудника банка.
  3. Соберите недостающие документы и подпишите предварительный договор купли-продажи с продавцом.
  4. Предоставьте документы в банк. Когда продавец получит денежную сумму за объект продажи, вам остается узаконить право собственности. Затем предоставить сведения об этом в банк.

Однако банк не всегда готов выдать положительный ответ на оформление ипотеки. Какие могут быть причины отказа?

Рассмотрим самые частые:

  • плохая кредитная история;
  • судимость;
  • низкий уровень дохода или отсутствие официальной работы;
  • короткий рабочий стаж (менее трех месяцев).

Если вы получили отказ, то нужно оценить заново свои финансовые возможности, попытаться исправить ситуацию и снова подать заявку.

Оцените статью
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ИНФОбанкинг
Добавить комментарий