Оформить жилье в новостройке в ипотеку через ДомКлик Сбера

Покупка недвижимости в ипотеку – серьезный шаг, требующий внимательности, финансовых средств и наличия времени на посещение банка и различных специалистов. Упростить процесс получения кредита на покупку недвижимости и сократить время, проводимое клиентом в банке, поможет сервис ДомКлик.

Что такое сервис ДомКлик?

Это портал, реализованный «Центром недвижимости от Сбера». Здесь можно онлайн решить вопросы по приобретению недвижимости, отправить заявку на ипотечное кредитование, подобрать квартиру, подать в электронном виде документы и многое другое. Сайт ДомКлика позволяет провести нужные процедуры без присутствия клиента, ему нужно будет прибыть в офис банка лишь для подписания документов. Сервис основан в феврале 2017 года и является значимым проектом Сбера. Портал предлагает воспользоваться следующими услугами:

• Подать заявку через портал онлайн. Теперь существует функция подачи заявки через приложение на мобильном телефоне или сайт, сократив времяпровождение в офисе банка.
• Подбор жилья. На портале можно воспользоваться поиском и подобрать жильё, которое уже аккредитовано и одобрено банком.
• Электронная регистрация. Теперь можно подписать кредитный договор и отправить документы в электронном формате на регистрацию сделки в Росреестр, без посещения регистрационной палаты и МФЦ. Также персональный менеджер будет сопровождать сделку. Стоимость услуги варьируется в зависимости от региона начиная с 5550 и заканчивая 10250 р. Также придется оплатить гос пошлину в размере 1400 руб.
• Оценить стоимость недвижимости. Услуга предоставляется только в Москве и Московской области.
• Правовая экспертиза. Сервис по проверке недвижимости, включающий сбор информации, изучение документов, письменное заключение по результатам проверки.
• Сервис безопасных расчетов. Услуга позволяет участникам сделки осуществлять безопасные безналичные взаиморасчеты.
• Воспользовавшись этим порталом, можно не только упростить процесс оформления кредита, но и понизить процентную ставку выплат. Скидку можно получить:
• При покупке квартиры на вторичном рынке, которая помечена знаком «Одобрение онлайн», можно понизить ставку на 0,3%. Для этого используйте сервис «Поиск недвижимости».
• 0,1% можно получить, воспользовавшись на сайте электронной регистрацией.
• 0,5% даёт наличие у клиента зарплатной карты Сбера.
• Приняв участие в программе Сбера «страхование жизни”, также можно понизить ставку на 1%. Здесь подойдет страхование и в других компаниях, которые аккредитованы Сбером.
• Семьи с детьми могут принять участие в программе господдержки, это предполагает скидку в 0,5%.
• Также можно получить понижение ставки от партнёра банка, которая достигает -2%.

Некоторые партнёры банка могут предложить вам скидку или оплатить электронную регистрацию, сумма которых может достигать десяти тысяч рублей. В целом, программа дает возможность получить бонусы и скидки.

Читайте также: ДомКлик от Сбера: поиск квартиры в ипотеку

Оформление ипотеки с использованием сервиса ДомКлик.

Сначала нужно определиться, какая ипотечная программа вам подходит. Всего предусмотрено несколько вариантов:

• Ипотечное кредитование с господдержкой для молодых семей;
• Ипотека для военнослужащих;
• Программа кредитования для покупки квартиры в новостройке;
• Кредит на постройку дома;
• Выдача кредита на приобретение готового жилья;
• Рефинансирование ипотеки, других кредитов;
• Приобретение дома за городом;
• Покупка жилья, находящегося в процессе строительства;
• Приобретение гаража и машино-места.

При заполнении небольшой анкеты на портале ДомКлика вам будет предложено несколько подходящих ипотечных программ. Для этого необходимо ответить на несколько стандартных вопросов, выбрать цель кредита. Там же можно рассчитать выплаты и выбрать ипотечную программу из предложенных. Далее потребует создать личный кабинет на портале или войти через сайт Сбер онлайн. Когда вы вошли в кабинет, откроется главная страница. Теперь у вас есть доступ к этим функциям:

• Просмотр квартир, домов, помещений и агентств недвижимости от Сбера;
• Информация о вашей деятельности на сайте, процессе одобрения кредита;
• Переписка с менеджером банка, возможность заказать звонок;
• Онлайн-обмен документами.

Для одобрения придется заполнить заявку, в которой нужно указать личные данные, сообщить место работы, прописать сведения о доходах. Также возможно добавить созаёмщика и выбрать удобный для вас офис банка на карте. Далее заявка отправляется на рассмотрение. Если вы не заполняли первую анкету, а сразу авторизовались или зарегистрировались на сервисе, то теперь вам нужно перейти во вкладку с «ипотекой». На странице следует выбрать тип кредита. Ставка будет рассчитываться автоматически и меняться, если вы измените цель кредитования. Настройте нужные параметры кредита, передвигая бегунки или вводя значения в предложенные окошки. Вы можете указать:

• стоимость недвижимости;
• первоначальный взнос (зависит от типа недвижимости и других параметров);
• срок кредита.

Учтите, что чем больше срок кредита, тем меньше вам придется выплачивать ежемесячно. Далее просмотрите предложенные скидки, выберите подходящие вам. Когда программа будет выбрана, вы сможете ознакомиться с графиком будущих платежей. Там же будет информация о том, как погасить кредит ранее указанного срока, досрочно.

На сайте ДомКлика вы можете выбрать дом, квартиру или участок для покупки. Сначала для этого в шапке странице нужно выбрать вкладку «Недвижимость», далее развернется список с категориями. Очень удобно просматривать объекты на карте, сразу понятно расположение — можно просмотреть ближайшие детские сады, поликлиники и торговые центры. Справа есть вкладка с фильтрами, где можно указать населенный пункт, тип сделки, жилья (вторичное или первичное), выставить интервал стоимости аренды или цену продажи. Также можно выбрать количество комнат, площадь жилья.

Отдельно настраивается площадь кухни, высота потолков, этаж, статус помещения, тип санузла, количество этажей дома и наличие лифтов. В общем, все необходимые критерии, чтобы подобрать идеальный вариант. Выбрав объект на карте и щелкнув по нему мышкой, откроется окно с объявлениями, где можно просмотреть фотографии недвижимости, планы, прочесть подробное описание. Также вы найдете указанный номер телефона менеджера, с которым можно связаться для получения подробностей или отправления заявки. Сервис позволяет отмечать избранные квартиры и добавлять их в собственный список квартир для отслеживания динамики цен.

Читайте также: Домклик от Сбера — про официальный сайт

Квартиры на ДомКлик

Одобренная квартира – та, что отмечена специальным знаком на сервисе. Под эту категорию подходят квартиры, по которым указана планировка, технический номер, номер телефона представителя застройщика, продавца. Многообразие недвижимости впечатляет, на портале представлены квартиры, частные дома, помещения для коммерческой деятельности. Сбер – один из самых популярных банков России, сеть филиалов распространена в каждом регионе, поэтому выбрать недвижимость можно в любой части страны. Информация по квартирам проходит проверку, банк гарантирует максимальную безопасность сделок.

Система работает по следующему алгоритму:

1. Клиент получает одобрение на ипотечное кредитование и выбирает жильё на портале.
2. Регистрируется заявка на одобрение квартиры.
3. Представитель застройщика, продавец и менеджер Сбера собирают и готовят документы для сделки.
4. Договор сделки и выписка из ЕГРН приходят на электронную почту.
5. Клиент приглашается в офис на подписание договора.

Продавцами недвижимости на портале являются:

• физические лица – те, кто заложил квартиру в банке и решил её не выкупать.
• юридические лица – компании, инвесторы, агентства недвижимости, сотрудничающие с банком.

Читайте также: Домклик – недвижимость. Квартиры от Сбера.

Условия кредитования от Сбера

Подробнее рассмотрим предложенные программы кредитования, чтобы сделать наиболее правильный выбор.

• Приобретение строящегося жилья. Сбер предоставляет кредитование для приобретения квартиры в строящемся доме. По условиям, срок завершения строительства жилья неограничен. Выплаты клиенту возможно разбить на две части. Первая должна быть перечислена после подтверждения договора долевого участия, следующая – не позднее 24х месяцев с даты выплаты первой части. Ставка начинается от 6,5%.
• Приобретение готового жилья. В эту же категорию можно отнести покупку квартиры по льготной программе «молодая семья». Процентная ставка начинается от 8,5%.
• Чтобы внести первый взнос, погасить часть первоначальной выплаты, клиент может воспользоваться выплатами материнского капитала. Ставка от 6.5%
• Военная ипотека. Кредит выдается военнослужащим для приобретения квартиры. Выбрать квартиру нужно на рынке вторичного жилья. Ставка начинается от 8,8%
• Строительство дома. Сбер выдает кредит на постройку дома, ставка будет начинаться от 10,9%.
• Рефинансирование кредитов и ипотеки. Преимущества этой программы в том, что банк может снизить размер выплат по кредитам. Также у вас есть возможность получить дополнительную сумму в кредит на личные цели под низкий процент. Для рефинансирования вам не потребуется разрешение предыдущего кредитора и оплата комиссии, вы получите возможность консолидации кредитов. Ставка от 9%
• Загородная недвижимость. Эта программа подходит тем, кто собирается приобрести, построить дачу или другие потребительские постройки. Процентная ставка составит 9,2% в рублях.
• Покупка гаража и места для машины. Вы вправе получить кредит на приобретение гаража, места для машины. Также банк может одобрить кредитование на постройку собственного гаража, на покупку участка с гаражом. Ставка 9,7%.

Чтобы банк одобрил вам кредит, необходимо:

1. Чтобы ваш возраст находится в диапазоне от 21 года до 75 лет. Учитывается возраст клиента на момент погашения;
2. Иметь гражданство РФ;
3. Не меньше 6-ти месяцев обязан составить ваш стаж, это относится только к текущему месту работы. Всего стаж работы должен составлять минимум год за последние пять лет.

Возможно получить одобрение без последнего условия, если вы зарплатный клиент Сбера.

Таким образом, благодаря порталу процесс получения кредита стал простым и удобным. Это новый эффективный ресурс для поиска недвижимости, оформления кредита, сделок с недвижимостью в Росреестре, которым вы можете воспользоваться со своего ПК или смартфона, не выходя из дома. Сайт сервиса понятный, информативный, а менеджеры всегда готовы проконсультировать по возникающим вопросам. Сегодня это удобный инструмент компании для взаимодействия с пользователями. Сервис совместил в себе несколько полезных функций — теперь для поиска недвижимости и оформления кредита достаточно воспользоваться только одним сайтом.

Читайте также: Программа ДомКлик по подбору недвижимости