Электронная регистрация ипотеки в Сбере

В настоящее время тысячи семей России пользуются ипотекой от Сбера для решения жилищного вопроса. Процесс такого вида кредитования является сложным. Но не менее хлопотным мероприятием может оказаться проведение регистрации сделки с недвижимым имуществом. Для этого раньше нужно было обращаться в отделения Росреестра, ждать положенное время на оформление документов, затем вновь посещать офисы Сбера для того чтобы завершить соглашение по ипотечному кредиту. Однако сейчас процедура упрощена с появлением такого вида услуги, как электронная регистрация сделки. Она производится в онлайн режиме и не отнимает много времени. Через Сбер теперь это делать просто, удобно и быстро.

Эта программа сразу после своего появления вызвала огромный интерес со стороны клиентов кредитного учреждения.

Что представляет собой электронная регистрация сделки

С электронной регистрацией процесс работы над соглашением стал для клиентов менее время затратным, выгодным. С появлением такого сервиса любые документы, которые были собраны для получения ипотечного кредита, направляются в государственные структуры без непосредственного посещения их офисов. С регистрацией их можно отправить онлайн на соответствующие интернет порталы, что является комфортным для клиентов Сбера решением.

Для рассмотрения отправленной документации должно уходить время в пределах от 2 до 5 суток. Этот процесс порой очень сильно затягивается, и достигает одного месяца. Росреестр уверяет в том, что на то, чтобы рассмотреть отправленные в результате использования электронной регистрации сделки документы, будет тратиться минимальное количество времени.

Отправка документов онлайн или выдача ипотечного кредита в результате такой процедуры не предполагает наличие каких-либо доверенностей.

Читайте также: Какие документы нужны для оформления ипотеки в Сбере

Электронная регистрация сделок от Сбера

На сегодняшний день в банке появляется все большее количество клиентов, которым удобней пользоваться электронной регистрацией, нежели привычными сервисами работы по оформлению сделки через Сбер. Сервисом те лица, которые оформляют ипотеку, пользуются при соглашениях в рамках оформления кредитов на вторичное жилье, квартиры в новостройках, долевое строительство. При последнем варианте кредитования электронной регистрацией может воспользоваться не только лицо, которое станет собственником имущества после окончания строительных работ, но и сам застройщик.

Для того чтобы воспользоваться ипотекой в Сбере, потребуется обращаться в различные государственные органы для оформления документов. Предстоит не один раз обращаться туда для подачи заявок на документы и затем для их получения. После чего с этим пакетом бумаг потребуется обращаться в банковское отделение. При электронной регистрации процедура работы с документами по сделкам существенно упрощается. Все документы на ипотеку от Сбера оформляются через интернет. К тому же в сети есть образцы для правильного заполнения необходимых справок. При электронном оформлении сделки посещение банка требуется только один раз для подписания основной документации.

Какие документы нужны, чтобы воспользоваться электронной регистрацией

Если клиент Сбера заинтересован в электронном оформлении сделки, то для использования такого сервиса ему нужны следующие документы:

• Заявление, составленное по определенной форме. Бланк, которым можно воспользоваться в качестве примера, имеется возможность получить в отделениях Сбера;
• Соглашение по ипотечному кредиту или купле продаже. Предоставляются бумаги, которые выступают основанием для оформления прав собственности на квартиру или дом, приобретаемый при пользовании ипотекой;
• Паспорта всех сторон сделки и их сканированные копии. Они могут быть сделаны заранее и заверены нотариально;
• Выписка из единого государственного реестра недвижимости. Необходимо помнить о том, что срок действия такой справки составляет всего один месяц;
• Справка с места проживания. В ней указываются достоверные сведения о количестве зарегистрированных в квартире лиц;
• Официальный брак предполагает наличие разрешения от супруга и супруги на проведение операций по сделке с тем или иным жилым имуществом.

Каждая бумага предоставляется в электронном формате, что является важным моментом при регистрации в Сбере.

Читайте также: Как продать квартиру в ипотеке Сбера

Основные условия для предоставления документации на электронную регистрацию

При электронном оформлении сделки потребуется соблюдение некоторых условий, которые закреплены в нашей стране на законодательном уровне. Сбером они прописаны отдельно для того чтобы клиенты могли с ними ознакомиться. При электронном оформлении сделки они являются следующими:

• Выполнение сделок по жилью, которое приобретается на вторичном рынке;
• При пользовании онлайн регистрацией принимаются только те жилые объекты, на которые права собственности были оформлены после 1998 года;
• Сервис работает исключительно с прямыми сделками. Электронной регистрацией от Сбера нельзя воспользоваться, если появляются цепочки в рамках их проведения;
• Электронные регистрации выполняются исключительно по тем сделкам, которые заключаются между дееспособными лицами, достигшими 18 лет. Не допускается использование доверенностей и прочих документов. В противном случае электронный вариант заключения соглашения отменяется. При этом если не удалось произвести регистрацию таким образом, можно обращаться в отделение Сбера для ее осуществления обычным методом;
• Покупатель становится собственником имущества после заключения договора;
• У сторон не должно быть собственного бизнеса. Договор заключается между одни покупателем и одним продавцом;
• Для пользования регистрацией, имущество по сделке должно находиться в целости, без повреждений.

Процедура проведения регистраций соглашений через интернет

Отделения Сбера идут в ногу со временем, и всегда внедряют в работу современные технологии. И теперь его клиенты при пользовании ипотекой получают возможность применять электронный формат регистраций соглашений. Комфортная работа с документами по сделкам производится через интернет.

В регистрацию включено несколько следующих стадий:

• Заключение договоров при обращении в отделения Сбера;
• Банком отправляется необходимый пакет документов в ЕГРН. Это делается через специально выделенные каналы связи для ускорения процедуры;
• Рецензирование документации, которое выполняется в соответствии с действующим законом нашей страны.

Заемщикам требуется помнить о том, что за электронную регистрацию потребуется внести оплату. Стоимость в различных российских регионах может варьироваться. В настоящее время цена составляет от 7 до 8 тысяч рублей. Стоимость является своего рода инвестицией в строительство или приобретение жилого имущества. Электронным типом регистрацией могут пользоваться не только лица, оформляющие ипотечный кредит, но и также те граждане, которые покупают жилые объекты на вторичном рынке.

Сроки подготовки документации

При электронном формате регистраций соглашений по недвижимости действуют специальные сроки на рассмотрение, оформление, подготовку документов. Они составляют до пяти рабочих дней. Благодаря этому клиенты Сбера получают возможность сэкономить значительное количество времени. При этом и не требуется посещать различные инстанции, кабинеты государственных органов. Вся работа выполняется онлайн при помощи специалистов банка.

Стоит отметить, что пять дней представляет собой минимальные временные затраты на оформление документов. Промежуток может быть увеличен при появлении непредвиденных обстоятельств. Но даже в этом случае с электронным видом регистраций соглашений процедура не затягивается дольше, чем на неделю. В большинстве случаев сроки соблюдаются.

Читайте также: Как проходит сделка по ипотеке в Сбере

Преимущества и недостатки

При использовании онлайн регистраций соглашений по сделкам пользователи могут столкнуться с положительными и отрицательными сторонами процедуры. Такое положение вещей вполне нормально. Плюсы сервиса являются следующими:

• Высокая скорость выполнения операций. Отправка заявки происходит, не выходя из дома;
• Снижение процентной ставки по ипотечным сделкам на 0.5 процентов;
• Нет влияния человеческого фактора при оформлении документов, что для многих людей является существенным плюсом;
• Застройщики экономят время на рассмотрении не только пакета документов, но и каждой справки в отдельности;
• Не нужно тратить время на поездки, если стороны по договору находятся в разных населенных пунктах.

Минусы сервиса следующие:

• Государственная пошлина не доступна для оплаты во многих офисах банка. Всего по стране есть 110 таких отделений, что не очень удобно для жителей некоторых населенных пунктов;
• Есть многие клиент финансового учреждения, у которых есть сомнения в таком формате оформления права собственности и получении соответствующего сертификата;
• Есть сложности в работе с налоговыми органами. В банке еще до конца не налажен процесс получения заемщиком налогового вычета. Но эти сложности являются временными, в будущем это планируется исправить;
• По отзывам клиентом сроки оформления документации не соответствуют заявленным банком. И если работа с документацией затягивается, клиенты не могут узнать, почему такое происходит, поскольку все данные об этом в кредитной организации конфиденциальны. Но проблемы со сроками в финансовом учреждении случаются крайне редко.

Читайте также:  Ипотека на строительство дома через Сбер