Покупка жилья во все времена была нелегкой задачей. На накопление большой суммы денег уходит много времени, а если собственное жилье нужно купить в короткие сроки, то вероятность такого приобретения вообще сводится к нулю. Современное сервисное обслуживание дает возможность гражданам воспользоваться калькулятором жилищного кредитования, который выдаст всю необходимую информацию относительно вашей ситуации.
Банковские учреждения дают возможность приобрести жилье на конкретных условиях, но и в этом случае многие попросту не соответствуют им либо из-за отсутствия первоначального взноса могут позволить себе такую роскошь.
На сегодняшний день, в 2021 году, у граждан России появились большие шансы на покупку долгожданных квадратных метров. Это стало возможным за счет предоставления ипотеки без первоначального взноса от Сбера.
Кто может взять займ на покупку жилья без первоначального взноса?
Оформить займ могут лица, являющиеся гражданами РФ, со стабильным заработком и официально работающие последние полгода. По сути, такой кредит предусмотрен не для всех граждан. Первоначальный взнос составит минимум 15 %, однако можно попасть в категорию, которой доступен ипотечный займ без первоначального взноса.
Итак, взять ипотеку без первоначального взноса имеют право:
- молодые супружеские пары при условии, что кому-то из супругов либо обоим еще нет 35 лет;
- люди, находящиеся в очереди на получение квартиры по льготным условиям;
- лица, имеющие текущий займ в ином банке, желающие его переоформить на более привлекательных условиях от Сбера;
- семьи, у которых появился второй или третий ребенок. Роль первоначального взноса сыграет материнский капитал;
- военнослужащие. Здесь можно использовать деньги, предусмотренные накопительно-ипотечной системой;
- те, кто желает применить жилищный сертификат. Такой формой льготы могут воспользоваться сотрудники Вооруженных Сил, не участвующие в НИС, работники ОВД и служб пожарной безопасности, жены погибших военнослужащих;
- одинокий супруг, у которого на воспитании находится несовершеннолетний ребенок;
- супружеские пары в студенческие годы, зависящие от родительской поддержки.
Каждая категория граждан имеет свои нюансы, поэтому при обращении в Сбер, следует как можно более конкретно разъяснять ситуацию и иметь при себе необходимую документацию, дающую привилегии.
Читайте также: Оформить ипотеку для молодой семьи без первоначального взноса от Сбера
Особенности выдачи Сбером ипотеки без первоначального взноса
Процесс оформления ипотеки в Сбере довольно утомительный и имеет свои особенности. Одна из особенностей — приобретение жилья разрешено лишь у официальных застройщиков. По этой программе не допускается приобретение квадратных метров на вторичном рынке либо у строительной компании, которая не соответствует требованиям. Разрешается оформление ипотеки при условии, что жилье еще строится либо готово, но у застройщиков-компаний, аккредитованных банком.
Еще одной особенностью является обязательное залоговое обеспечение. В роли залогового имущества может выступать приобретаемая недвижимость или любая другая недвижимая собственность заемщика, созаемщика. Причем залог должен выступать альтернативным вариантом приобретаемого жилья, то есть оценочная стоимость объектов должна быть соразмерной.
Нюанс при оформлении заявки на условиях банка — это страхование жилья и жизни заемщика на полный срок кредитования.
Период рассмотрения заявки по ипотеке без первоначальных взносов занимает не больше 8 рабочих дней. Сумма займа, предоставляемого банком, выдается единовременно либо частями. Правилами Сбера предусмотрена неустойка за просрочку погашения жилищного займа. Об объёме неустойки можно узнать из кредитного договора.
Единые требования к покупателю
Можно стать претендентом на ипотеку без первоначальных взносов на условиях Сбера, если вы отвечаете конкретным требованиям:
- являетесь гражданами России;
- покупатель в возрасте от 21 до 75 лет. Возможно, что заемщику может быть менее 21 года при условии, что родители являются поручителями. К концу срока выплат заемщик должен быть не старше 75 лет;
- располагаете собственностью, подходящей в качестве залоговой;
- имеете незапятнанную кредитную историю;
- взнос за каждый месяц должен составлять не больше 40 % ежемесячного дохода;
- ваш период работы на текущем месте составляет не менее полугода, а стаж работы за последнюю пятилетку — не менее года.
Однако каждая заявка анализируется отдельно, поэтому условия могут быть изменены.
Читайте также: Ипотека без первоначального взноса в ДомКлик Сбере
Важные условия банка
Покупателям, желающим получить жилищный займ без первоначального взноса, банк выдвигает ряд условий:
- Период жилищного займа — не более 30 лет;
- Валюта ипотеки — рубль;
- Допускается погашение жилищного займа раньше срока;
- Ипотека разрешается только на готовое жильё или недвижимость в процессе строительства у конкретных застройщиков;
- Предоставление залога на время кредитования;
- Страхование недвижимости заемщика.
Изменения в пунктах влияют на изменение ставки по жилищному кредиту.
Ставка по займу на жилье различается для каждой категории заемщиков. Например, при условии применения материнского капитала процентная ставка будет от 6,5%; рефинансирование ипотеки предусматривает ставку от 9%; для военнослужащих — от 8,8%, участникам федеральной программы гос поддержки семей — от 5%.
На процентную ставку влияет не только отношение к одной из перечисленных групп, но и индивидуальные особенности каждого случая. Поэтому покупатель вполне может рассчитывать на снижение ставки по ипотеке.
Калькулятор Ипотеки
Наш сайт предоставляет возможность самостоятельно рассчитать основные показатели по ипотеке. Чтобы быть в курсе кредитной ставки, объёма взносов за каждый месяц, нужно применить ипотечный калькулятор. Очень удобный сервис, так как не нужно посещать офис банка, а достаточно лишь воспользоваться интернет ресурсом.
Стоит указать следующую информацию: цена квартиры, сумма первоначального взноса, период кредитования, ставка процента, вариант выплат и прочее. После заполнения полей нужно нажать кнопку «Рассчитать», и программа автоматически выдаст ваш результат.
Ипотека
Сервис безопасных расчетов
Банковское обслуживание предусматривает услугу по безналичному расчету покупателя и продавца. Это выгодное предложение по приобретению жилья для обеих сторон. Цена такой услуги составляет 2000 руб. Оформление осуществляется за 15 минут, при этом сервис считается безопасным, так как деньги находятся в сохранности, неукоснительно соблюдаются интересы сторон.
Работа сервиса проста, поэтому не отнимает у пользователя много времени. Сделка заключается в зачислении денег покупателем имущества на счет Центра недвижимости Сбера, после чего Центр запрашивает данные по сделке в Росреестре. Если сделка зарегистрирована, то Центр отправляет сумму средств на счет продавца.
Такая система расчета значительно экономит время и силы как продавца, так и покупателя. Для покупателя отпадает надобность снятия наличных в кассе, оформления расписки. В свою очередь, продавцу можно не забирать деньги, достаточно сообщить номер счета, куда они должны поступить после регистрации сделки.
Читайте также: Ипотека без первоначального взноса в Сбере
