На сегодняшний день покупка собственного жилья стала более доступной благодаря программе по выдаче ипотеки без первоначального взноса. Бывают ситуации, когда потенциальный покупатель не может приобрести дом собственными силами. Причины тому могут быть разными, например, жилье нужно срочно, а накопленной суммы для взноса нет. Ситуации сугубо индивидуальны, а проблема, которая заключается в покупке жилья — одна и та же. Чтобы определенные категории населения могли позволить себе покупку квадратных метров, Сбер выдает ипотеку без первоначального взноса.
Для выбора квартиры или дома, заемщики используют ДомКлик. Удобный сервис Сбера, который предлагает приобрести жилье по индивидуальным условиям.
Что такое ДомКлик
ДомКлик — специально разработанный интернет портал, при помощи которого покупатель может выбрать жилье, доступное по ипотечному кредитованию без первоначального взноса. ДомКлик — разработка «Центра недвижимости», который является дочерней компанией Сбера. Подобный инструмент выполняет роль связующего звена между участниками кредитных отношений и фирмой.
Сайт служит в качестве помощника при подборе квадратных метров. Он содержит варианты нового жилья и квартир вторичного рынка. Этот ресурс используют для размещения предложений, одобренных Сбером. Продавцами выступают партнеры банковского учреждения, прошедшими аккредитацию, что является одним из условий выдачи займа.
Читайте также: Рассчитать ипотеку от Сбера без первоначального взноса
Как пользоваться сервисом ДомКлик?
Чтобы узнать необходимую информацию по ипотеке, не посещая офис банковского учреждения, достаточно ввести в интернет поиск ДомКлик и зайти на официальный сайт. На сайте вам сразу предложат выбрать параметры для подбора подходящего жилья.
Вам нужно выбрать:
- целевое назначение кредита;
- стоимость недвижимости, в рублях;
- объём первоначального взноса;
- предполагаемый период кредитования.
После ввода данных автоматически появится информация, подходящая по условиям целевого назначения. Портал предлагает получить одобрение по займу в режиме онлайн, не выходя из дома. Для этого нужно выбрать вариант входа: через Сбер либо путем создания личного кабинета на ДомКлик.
Чтобы зарегистрироваться на сайте нужно заполнить поля с ФИО, датой рождения и контактным мобильным номером телефона и согласиться с обработкой персональных данных. Несколько несложных действий, помогут узнать о возможности получения жилищного займа. Важно отметить, что итог запроса является предполагаемым результатом, так как фактически учитываются все детали оформления ипотеки.
Условия выдачи кредита на квартиру без предоплаты от Сбера
Банковское учреждение оценивает риски и возможность невозврата выданной ипотеки, поэтому в программе кредитования без начального взноса могут участвовать далеко не все граждане России. Покупка дома в ипотеку без предварительного взноса, допускается если вы:
- молодая семья;
- гражданин без своего жилья;
- гражданин, состоящий долгое время в очереди на квартиру;
- военнослужащий;
- клиент другого банковского учреждения, желающий осуществить рефинансирование на более привлекательных условиях;
- обладатель государственной поддержки, подтвержденной документально;
- обладатель материнского капитала, который может служить взносом по ипотеке;
- семьи, у которых появился второй или третий ребенок.
В категорию супружеской пары входят мужа и жену, не достигших 35 лет.
В остальных случаях предусмотрен взнос размером 15-25 % от общей стоимости квадратных метров.
Главными условиями банка выступают:
- заемщик обязательно должен быть гражданином России;
- достижение заемщиком 21 года. Выдача ипотеки разрешается гражданам, не достигшим 75 лет, при условии, что на момент полного погашения долга, заемщик будет не старше данного возраста;
- наличие постоянного места работы с официальным стабильным заработком за последние полгода;
- годовой стаж работы в общей сложности за последние пять лет;
- при заключении договора заемщик обязан быть застрахованными и должен застраховать недвижимость;
- обязательное наличие соразмерного залогового имущества;
- жилищный займ выдается только в национальной валюте РФ — рубль;
- необходимость принадлежности к любой из соответствующих программ, категорий населения;
- покупка жилья разрешается только у аккредитованных партнеров, по объявлениям, размещенным на сайте ДомКлик.
Страхование заемщика предполагает возмещение ущерба при ухудшении здоровья клиента, получения инвалидности либо смерти.
Что нужно знать покупателю о процентной ставке по кредиту
Для конкретной категории населения предусмотрена своя процентная ставка. А именно:
- проекты по рефинансированию кредитов других финансовых учреждений имеют ставку от 9%;
- жилищные займы с применением материнского капитала — 6,5%;
- заемщики по программе государственной поддержки получат ипотеку под 5%;
- кредит на недвижимость для военнослужащих выдается от 8,8%.
Ставка процента по жилищному займу меняется в зависимости от индивидуальности ситуации.
Читайте также: Жилье в ипотеку в Сбере от ДомКлик
Достоинства ДомКлика
Использование приложения имеет определенные положительные моменты:
- использование портала дает дополнительное снижение ставки по займу. Несмотря на то, что Сбер известен выгодными условиями ипотечного кредитования;
- возможность удаленной связи с банком, необходимые данные запрашиваются при помощи чата сервиса. Фактическое присутствие покупателя в офисе, необходимо для подписания составленного договора;
- сервис удобен в использовании, так как предложены варианты, аккредитованные банком. Помимо этого на портале можно сразу уточнить условия кредитования и узнать информацию о возможных выплатах при помощи специального калькулятора;
- мобильность. Приложение можно установить на телефоне, то есть наличие компьютера не обязательно. Несмотря на ваше местонахождение, вы без проблем сможете войти в систему, достаточно иметь выход в интернет.
Приложение активно используется с начала 2017 года, но еще имеются некоторые недочеты.
Обязательным условием пользования системой считается регистрация в Сбер онлайн. Если вы являетесь клиентом банковского учреждения и имеете личный кабинет, то вход в систему не составит труда. Важно знать, что неодобрение поданной заявки на ипотеку, не исключает возможности для пользователя попробовать подать ее повторно на других условиях. Обработка данных производится автоматически, поэтому предпочтение отдаётся добросовестным клиентам. В связи с этим заявки клиентов, поданные в режиме онлайн, получают положительный ответ весьма редко.
Оформление ипотеки без первоначального взноса в режиме онлайн
Доступ к банковским продуктам в режиме онлайн позволяет подать заявку, не покидая родных стен. Для этого нужно выполнить несколько действий:
- войдите в свой профиль либо зарегистрируйтесь на сайте. Только после этого опция подачи заявки станет активной.
- затем следует оформить заявку, где запрашиваются данные о работе, заработке и тому подобное. Важно внимательно проверять введенные данные, так как информация будет проверяться системой. Для лучшего понимания, заявителю предлагается воспользоваться инструкцией по оформлению напротив каждой строки;
- программа предлагает выбрать нужный вариант жилья и как правило это объявление с сайта.
После заполнения формы, следует отправить запрос и следить за его статусом. Если Сбер одобрит займ на квартиру или дом, то вам будет отправлен список требуемой документации, необходимой для заключения окончательного договора.
Рефинансирование ипотечного кредита в ДомКлик Сбера
В перечень банковских продуктов входит рефинансирование жилищного займа других банков. Оформление запроса на рефинансирование похоже на стандартное заполнение. Такая заявка будет отличаться от обычной формы ипотечного кредитования тем, что на своей странице Сбера нужно выбрать пункт рефинансирования.
Здесь требуется указать кредит, который банку нужно пересмотреть и недвижимость, выбранную на сайте ДомКлик. Банковское учреждение вправе запросить данные о статусе займа и другую информацию, которая может повлиять на понижение процентной ставки. Если поданная в онлайн режиме заявка на рефинансирование все же одобрена банком, тогда вам нужно будет посетить офис. От вас потребуется полный пакет документов, подтверждающий личность, финансовую стабильность и договор займа для рефинансирования.
Читайте также: Домклик – покупка и продажа недвижимости
