Ипотека на земельный участок в Сбере

Многие люди, проживающие в квартирах крупных городов, мечтают о загородном доме в экологически чистом районе. Однако не всегда на эту задумку есть деньги, и часто мечта так и остается мечтой. Сбер решил помочь гражданам нашей страны приобрести собственную землю под строительство и создал специальный ипотечный продукт. Ипотека на участок земли выдается на специальных условиях и имеет свои нюансы.

Об ипотеке на покупку земельного участка

Получить ипотеку в Сбере на приобретение земли могут только те лица, которые выполнили все требования кредита, а именно:

• земельные участки должны попадать под категорию разрешенных для индивидуального строительства;
• участок должен быть в радиусе 100 км от отделения Сбера (в некоторых населенных пунктах до 30 км);
• земля, находящаяся в природоохранной или резервной зоне, не может быть куплена в ипотеку;
• участки с бытовыми коммуникациями имеет приоритет у банков.

Земельные наделы с благоустроенными подъездными путями будут иметь преимущество во время рассмотрения заявки банком. Клиенты должны иметь в виду, что ипотека выдается только на землю площадью от 6 соток.

Читайте также: Условия по покупке дома с земельным участком в ипотеку от Сбера

Условия ипотечного кредитования

Ипотека на земельный участок в Сбере имеет особые условия:

• минимальная сумма – 300 тыс. рублей;
• средний процент – 11,6% (рассчитывается индивидуально);
• период возврата средств – 30 лет;
• первый взнос – 25% от стоимости земли;
• ставка меньше на 0,3% для зарплатных клиентов;
• ставка меньше на 1% при оформлении полиса страхования;

Как рассчитать параметры кредита

При покупке земли в Сбере заемщики могут воспользоваться специальным ипотечным калькулятором. Он есть на сайте банка. Просто введите в него исходные данные и получите ответы на свои вопросы. Программа рассчитает, как дифференцированные, так и аннуитетные платежи. Обязательно нужно вписать в программу точную стоимость земельного участка, размер первого взноса, процентную ставку и период кредитования. Программа бесплатная, работает в круглосуточном режиме.

Требования к заемщикам

Сбер предъявляет следующие требования к заемщикам и приобретаемой земле при получении ипотеки на покупку земельного участка:

• возраст – 21 – 75 лет;
• стаж на последнем месте от полугода;
• общий стаж более 1 года;
• наличие стабильного дохода нужного уровня;
• участок подходит под требования банка;
• земля имеет площадь 6-50 соток;
• участок оснащен коммуникациями;
• возле него есть дорожные коммуникации.

Если хотя бы одно из этих требований не будет соблюдено, Сбер откажет клиенту в выдаче ссуды.

Как получить ипотеку

Для получения кредита на земельный участок заемщики должны выполнить следующие действия:

• выбрать понравившуюся землю и заключить с продавцом договор купли-продажи;
• подготовить необходимые документы и отправить их в банк на рассмотрение (лично или онлайн);
• заполнить анкету личными данными, а также заявление;
• провести регистрацию сделки в Росреестре (если банк одобрит заявку);
• внести 25% от стоимости земли в качестве первого вноса продавцу;
• подписать договор ипотеки с банком и получить землю во владение.

Читайте также: Ипотека на строительство дома через Сбер

Необходимые документы

Чтобы купить участок в Сбере, клиент должен представить следующие документы:

• российский паспорт;
• справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
• трудовой договор или трудовая книжка, заверенная работодателем;
• документы о получаемой пенсии (для пенсионеров);
• документы, подтверждающие иные источники доходов.

Некоторые категории заемщиков должны подтверждать свой доход по-другому. Например, судья должны принести справку о доходах специальной формы. Индивидуальные предприниматели должны предоставить налоговую декларацию. Теперь вы знаете, что ипотека на покупку земли в Сбере доступна большинству клиентов. Для этого просто нужно собрать пакет документов, выбрать участок и подать заявку.

Читайте также: Как оформить предварительный договор купли-продажи ипотеки от Сбера