Можно ли взять ипотеку в декретном отпуске

Пополнение в семье — это всегда радость. Многие родители с появлением малыша начинают задумываться об увеличении жилой площади, приобретении собственного просторного жилья. Как правило, не многие семьи имеют достаточное количество финансов для самостоятельной покупки квартиры.

Тогда родители решают обратиться в кредитную организацию для оформления ипотеки. Банки, в свою очередь, предлагают большое количество программ, в том числе и для семей с детьми. Многие граждане задаются вопросом о возможности оформления ипотечного займа в декрете. В статье подробно рассмотрим дают ли ипотеку в декрете, какие требования банки предъявляют к таким заемщикам, как повысить шансы на одобрение займа.

Дадут ли ипотеку в декрете?

ипотека в декрете

Отвечая на вопрос, можно ли взять ипотеку в декрете, стоит обратиться к закону “Об ипотеке”. Согласно которому, препятствий для оформления займа для женщин, находящихся в декретном отпуске, нет. Однако банки приравнивают данных клиентов к безработным или лицам с низким доходом. Связано это с тем, что находясь в отпуске по уходу за малышом до 1,5 лет, доход женщины не превышает 40% от заработной платы. При этом учитывается, что расходы на ребенка в этот период значительно возрастают.

Финансовые организации считают, что выдача займов клиентам, находящимся в декрете, связана с повышенными рисками. Ведь согласно закону, в случае финансовой несостоятельности заемщика, лишить его пособий будет невозможно, а именно они являются основным доходом такого заемщика. Именно с этим связаны частые отказы в кредитовании женщин, находящихся в декретном отпуске.

Однако это совершенно не значит, что ипотеку в декрете не дают. Во-первых, при рождении ребенка семья имеет право на получение материнского капитала. Его суммы вполне хватает на погашение процентов, на внесение первоначального взноса по кредиту. Ипотека под материнский капитал в декрете довольно распространена. В этом случае банки положительно относятся к кредитованию заемщика.

Читайте также:  Как погасить ипотеку материнским капиталом?

Кроме того, для семей с детьми существует много льготных программ кредитования. Господдержка позволяет получить займ под минимальный процент, получение субсидии от государства. Кроме того, на данный момент продолжает свое действие программа для многодетных семей, которая предусматривает субсидию в размере более 450 000 на погашение ипотечного займа.

Какие требования предъявляются к заемщику?

требования для взятия ипотеки

При выдаче ипотечного займа клиенту, находящемуся в декрете, банки предъявляют такие же требования, как и к остальным заемщикам. Человек должен иметь гражданство РФ, а его возраст не может быть менее 21 года. Максимальный возраст заемщика на момент полного погашения кредита не должен превышать 65 лет, в некоторых случаях 70 лет.

У заемщика должен быть трудовой стаж не менее 1 года, причем этот срок он должен проработать на одном месте. Особенно важным является наличие достаточного и постоянного дохода. Он должен покрывать ежемесячный платеж по ипотеке и все потребности семьи. Семья должна иметь некоторую сумму личных средств для внесения первоначального взноса. Обычно она составляет 15% от суммы кредита. Также кредитор оценивает кредитную историю заемщика, у клиента не должно быть просроченных платежей. Кроме того, ипотеку не одобрят тем людям, которые имеют судимость.

Какие документы потребуются для оформления ипотеки?

документы для ипотеки

Для того чтобы одобрили ипотеку в декрете, потребуется доказать банку свою финансовую состоятельность. Это можно сделать, предоставив пакет документов.

В него обязательно входят:

  • справка 2-НДФЛ по форме банка;
  • анкета-заявление;
  • трудовая книжка и другие документы, способные подтвердить официальный доход;
  • документ, подтверждающий личность (паспорт).

Этот пакет документов необходим на начальном этапе при первом обращении в кредитную организацию. Далее в случае положительного ответа кредитора можно заняться сбором документов для покупки недвижимости и ее выбором.

Читайте также:  Ипотека коммерческой недвижимости в Сбере: условия и калькулятор

Порядок оформления ипотеки в декретном отпуске

оформления ипотеки в декрете

Порядок оформления ипотеки в декрете мало отличается от обычного периода кредитования. Оформить кредит можно на работающего супруга, а родитель, находящийся в декрете, будет являться созаемщиком. Если ипотека оформляется на родителя, находящегося в декрете, то он должен иметь постоянный и достаточный доход. В первую очередь заемщику нужно собрать все справки и документы, которые могут его подтвердить.

Далее нужно обратиться в банк для первичной консультации, где менеджер банка подробно расскажет о существующих программах. Семья может воспользоваться материнским капиталом для внесения первоначального взноса или использовать свои средства. При использовании сертификата потребуется получить справку об остатке средств материнского капитала в пенсионном фонде.

Как увеличить шансы на одобрение?

оформление ипотеки в декрете

Несмотря на то, что банки не всегда охотно выдают ипотеку клиентам в декрете, шансы на одобрение можно повысить. Для этого следует собрать все доказательства того, что будущий заемщик способен нести финансовую ответственность. Это значит, что человеку нужно собрать справки о всех доходах.

Сюда входят доходы от:

  • предпринимательской деятельности;
  • самозанятости;
  • сдача недвижимости в аренду;
  • работа по найму.

Дополнить пакет документов можно справками о получении дополнительных источников дохода. Кроме того, повысить шансы на одобрение можно, внеся большой первоначальный взнос. Однако он должен быть не менее 50% от суммы кредита. Кредиторы положительно относятся к клиентам, которые имеют дополнительную работу на дому. Такой вариант особенно актуален для мам в декретном отпуске.

Значительно повышает шансы на одобрение ипотечного займа привлечение созаемщика или поручителя. Это могут быть родственники или хорошие знакомые, друзья. Если ситуация не позволяет оформить ипотеку на человека, находящегося в декрете, можно оформить займ на супруга. Особенно, если последний имеет высокий и постоянный доход. Тут рекомендуется обращаться в те кредитные организации, которые не учитывают наличие иждивенцев у заемщика.

Оцените статью
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ИНФОбанкинг
Добавить комментарий

Не копируйте текст!
Adblock
detector