Ипотека на недвижимость за границей от Сбера

В Сбере имеется большое количество отделений по всей стране. Но кроме российского рынка эта финансовая организация предлагает свои услуги также и за границей. Офисы банковского учреждения расположены в Украинке, Швейцарии, Германии и во многих других европейских государствах. Список услуг его зарубежных филиалов практически не отличается от их перечня в российских представительствах. Отличия скрываются в условиях их предоставления. В частности они разные по ипотечным программам для российских и европейских граждан.

Особенности оформления ипотеки в Сбере за границей

Для приобретения недвижимости в банке в другом государстве россиянам потребуется для начала выбрать страну расположения филиалов, в которых осуществляется обслуживание граждан России. Стоит помнить о том, что в странах Евросоюза такая услуга россиянам не предоставляется. А в некоторых филиалах потребуется для оформления ипотечного кредита внести первоначальный взнос в размере не менее сорока процентов от общей стоимости жилого объекта.

На сегодняшний день существует ряд условий для того чтобы российские граждане имели возможность взять займ в учреждении на покупку недвижимости за границей. С ними требуется ознакомиться заранее. Сегодня для россиян действуют программы в турецких представительствах. Ставка по кредиту ниже, чем в российских филиалах. Если планируется оформление в государствах Евросоюза, что потребуется иметь вид на жительство или наличие двойного гражданства. Полный перечень документов уточняется у представителей банка.

Читайте также: Как проходит сделка по ипотеке в Сбере

Условия зарубежного кредитования

В разных странах мира у финансовой организации имеется более пятнадцати дочерних компаний, которые предлагают населению ипотечного кредитования. И это не считая филиалы, расположенные в России. В Украине находится сразу два представительства банка. Условия по ипотеке отличаются. В настоящее время есть три категории направлений, где находятся представительства банковского учреждения. Они являются следующими:

• Азиатские государства, к числу которых относится и Турция;
• Государства бывшего СНГ. В их числе Казахстан, Украина и Беларусь;
• Европейские страны, к числу которых относится Германия, Австрия, Венгрия, Чехия, Словения и многие другие.

Стоит отметить, что в группе европейских государств находятся страны, которые по своему географическому положению относятся к Европе, а не к Евросоюзу. Условия по ипотеке будут отличаться в зависимости от того, в каком государстве оформляет человек кредит на покупку жилой недвижимости.

Читайте также: Ипотека коммерческой недвижимости в Сбере: условия и калькулятор

В странах СНГ

Сбер предлагает воспользоваться услугой по оформлению займа на покупку жилья в своих филиалах в Украине, Казахстане или Беларуси. Если ипотека оформляется в Казахстане, то размер процентной ставки будет варьироваться в пределах от 16 до 26.11. При оформлении кредита в валюте она снижается до 7.6 процентов годовых. В большинстве случаев она зависит от срока кредитования и размера займа. В случае срочного кредитования происходит существенное повышение процентов по кредиту на покупку жилья.

В Беларуси на ставку влияет показатель, который получается при суммировании ставки рефинансирования НБРБ с 4.7 процентов. В настоящее время ее размер составляет примерно 14.7 процентов годовых. И стоит помнить о том, что при изменении экономической ситуации в стране происходит изменение не только по новым кредитам, но и по старым тоже.

В Украине есть два зарегистрированных официально дочерних предприятия крупнейшего российского банка. Одна из них на сегодняшний день претерпевает изменения, а вторая предоставляет возможность воспользоваться только одной программой кредитования. По ней действует ставка, равная 25 процентам. Однако при оформлении займа клиенты сталкиваются с надбавками. В частности, если у заемщика не имеется супруга или супруги, то процент вырастет. Надбавки происходят и по другим критериям. Так кредитные проценты могут составить 32.

Азиатские регионы

В Азии филиалы банка можно найти только в Турции. В этой стране имеется возможность взять кредит на покупку жилья в национальной валюте, долларах или Евро, а также в рублях. Размер ставок зависит от выбранной валюты. При оформлении кредита в российских рублях процент составляет 18% годовых. В долларах и Евро он составляет до 7.2 процентов. А в турецкой лире – 11.2.

Эти показатели действительны для участников программы ипотечного кредитования для иностранных граждан. Это вид кредита доступен для российских граждан при условии, что они могут оплатить не менее 40 процентов от стоимости выбранного жилого объекта для приобретения в ипотеку.

Европа

На протяжении некоторого времени многочисленные блогеры и крупнейшие издания обсуждали тему того, под какие проценты банк предоставляет займы в Европе. По некоторым данным ставки в европейских филиалах учреждения были ниже, чем в России, что привело к зависти среди российского населения. В среднем по европейским государствам проценты по ипотеке варьируются в пределах от 2.4 до 4.5 процентов. Их размер зависит от государства, ипотечной программы и многих других факторов.

Наиболее выгодными для потребителей условиями обладает Сербия. В ней проценты по займа составляют минимум 2.4. Германия некоторое время назад предлагала кредиты в банке на покупку недвижимости всего под 0.2 процентов. Эта ипотечная программа была с ограниченным сроком действия, и на данный момент она закрыта. Но вместо нее немецкие дочерние предприятия предлагают другие варианты.

Самые высокие ставки по кредитам на приобретение жилой недвижимости действуют в Словении. Здесь они варьируются от 4.5 процентов годовых. В Хорватии займы выдаются в национальной валюте или евро. При этом ставка составляет от 4.1%.

Читайте также: Ипотечные каникулы Сбера и новый закон

Можно ли россиянам оформлять ипотеку за границей

При намерении оформить ипотечный кредит в крупнейшем российском банке за границей важно помнить о том, что размеры процентных ставок будут другими. Кроме того не все европейские государства разрешают нашим соотечественникам пользоваться ипотечными предложениями. НА данный момент такое решение жилищного вопроса россиянам доступно в турецких представительствах Сбера. В его офисах имеется возможность воспользоваться ипотечной программой, которая была разработана специально для российских граждан. И условия по ставкам и прочим параметрам практически не отличаются от тех, которые действуют на территории нашей страны.

В государствах Евросоюза российским гражданам в Сбере не предоставляются услуги по выдаче кредитов на покупку недвижимости. Для оформления займа по наиболее выгодной ставке здесь допускается наличие двойного гражданства, шенгенской визы или же вида на жительство в государстве, где находится офис банка. Следует отметить, что при наличии шенгенской визы одобрение займа является маловероятной. Крайне редко финансовое учреждение выдает кредиты на покупку жилой недвижимости обладателям такой визы. Кроме того россиянам необходимо обладать положительной кредитной историей в BRKI или NRKI, подтверждение чего может предоставить не каждый гражданин России. Это является одной из немногих причин, почему россияне только могут только грезить об ипотеке на более выгодных европейских условиях.