В последнее время известно много случаев, когда Сбер отказывает клиентам в уже одобренной ипотеке. Сама ситуация по сути абсурдная, но, к сожалению, она случается. Клиентам она не понятна, ведь документы они предоставили, проверки прошли, одобрение получили. И тут такое. В этой статье мы рассмотрим, как выйти из этой ситуации, и все-таки получить заветный жилищный займ в главном банке страны.
Какие могут быть причины для отказа
Любой отказ Сбера в кредитах является абсолютно законным, ведь банк старается обезопасить себя от неплатежеспособных клиентов. Более того, он не сообщает клиенту причину отказа в сделке. И это тоже его законное право. Бывают случаи, когда ипотечная сделка срывается из-за объекта недвижимости, которая не подходит основным требованиям кредитора. Отказать из-за недвижимости могут в следующих случаях:
- клиент не успел выбрать жилье в срок, отведенный на это банком;
- квартира или дом не подходят по критериям Сбера.
Недвижимость может быть построена после 1965 года, она может находиться в залоге или не подходить по другим условиям. Приобрести комнату в квартире или комнату в общежитии в ипотеку от Сбера у вас не получится. Если даже изначально кредит одобрят, то потом откажут из-за несоответствия объекта недвижимости. Еще причина отказа может крыться в том, что жилье находится в аварийном состоянии или у него деревянные перекрытия. Также банк откажет в ипотеке после ее одобрения в том случае, если клиент лишился работы или ему снизили зарплату.
несоответствие основным требованиям (возраст, доход и т.д.);
изменения в платежеспособности заемщика;
испорченная кредитная история;
подделанные документы и справки.
Можно ли после отказа получить одобрение
Если вы получили отказ в кредите, то не расстраивайтесь. Выход из ситуации есть всегда. Можно подождать три месяца и подать заявку на ипотеку повторно в это же кредитное учреждение. Другой вариант – отправить заявки на ипотеку в другие банки. Шансы на одобрение в этом случае будут более высокими. Вы думаете, что отказ пришел из-за вашей отрицательной кредитной истории? Тогда обратитесь в Бюро кредитных историй и получите доступ к вашему досье. В любом случае, получить одобрение в ипотечном кредите после отказа можно. Главное, не сдаваться и идти вперед.
Заключение
Теперь вы знаете, что за отказом в ипотеке может последовать одобрение. Клиенту нужно просто подать заявку еще раз. Возможно, придется поискать другой банк. До подачи заявки лучше разобраться в причине отказа и устранить ее. Не переживайте, если сделку придется отменить из-за нежелания Сбера сотрудничать с вами. Обратитесь в отделения другого банка и попытайте удачу там.
Когда мы брали ипотеку в Сбербанке, нам первый раз пришел отказ по смс без указания причины. Спустя время пришло одобрение, были удивлены.