Ипотека для военнослужащих: условия оформления

Ипотека для военнослужащих объединяет разнообразные финансовые инструменты и механизмы приобретения жилья. Она предполагает накопление средств, их инвестирование для спасения себя от инфляции и получения дополнительного дохода, который также используется военнослужащими. Программа запущена в 2005 году.

Стать частью системы могут все военнослужащие, подписавшие свои первые контракты после 2005 года. Для большинства из них участие обязательное, для некоторых, в основном солдат и сержантов, добровольное.

Военнослужащий аккумулирует средства за счет ежегодных отчислений в бюджет и доходов от инвестиций. Первые три года средства использовать нельзя, а потом решение должны принять военные. Вы можете продолжать накапливать, приумножать средства, приносящие инвестиционный доход, и использовать их позже для покупки дома. Если к моменту принятия решения о покупке жилья накопленных средств недостаточно, можно обратиться в банк с просьбой оформить военную ипотеку, используя накопленные средства в качестве первоначального взноса.

Какое жилье можно купить в военную ипотеку?

Какое жилье можно купить в военную ипотеку

Основными параметрами кредита являются аннуитетный платеж и фиксированная процентная ставка. Максимальный срок кредита определяется периодом, оставшимся до достижения военнослужащим предельного возраста прохождения военной службы; для большинства это 50 лет.

Соответственно, рассчитывается и максимальная сумма, которую может дать военная ипотека. Условия заключаются в том, что если в НИС участвуют оба супруга, то получить военную ипотеку они могут совместно. По военной ипотеке разрешена покупка квартиры, частного жилого дома с земельным участком или таунхауса, участие в долевом строительстве. Приобретение земли и строительство на ней дома недоступно военнослужащим со стажем менее 20 лет.

Жилищные требования для военной ипотеки просты. Если военнослужащий хочет купить квартиру в строящемся доме, застройщик должен иметь разрешение на строительство и механизм обеспечения возмещения. До недавнего времени указанным механизмом являлись учредительные взносы в Фонд защиты прав акционеров. Сейчас почти все застройщики перешли на механизм эскроу-счетов. Как и при «обычной» гражданской ипотеке, аккредитацию застройщиков по программе «Военная ипотека» осуществляют банки.

Если военный покупает квартиру на вторичном рынке в ипотеку, применяются обычные требования, как и для гражданской ипотеки. Банки часто отказывают в кредитах на сделки со старыми домами с высокой степенью ветхости или сделки, осуществляемые по доверенности. Кроме того, квартира должна быть свободна от залогов и долгов по коммунальным платежам.

Читайте также:  Домклик: снижение ставки по ипотеке

Отдельный дом с участком земли можно приобрести по военной ипотеке, если есть возможность на него прописаться. Но купить загородный дом не получится. Законодательством НИС также не предусмотрено приобретение долей в квартире или частном доме.

Кто может получить военную ипотеку?

Кто может получить военную ипотеку

Кому положена военная ипотека? Необходимо соответствовать следующим моментам:

  • офицеры, окончившие военно-учебное заведение и получившие первое звание после 1 января 2005 года;
  • мичманы и прапорщики, поступившие на службу после этой даты и прослужившие три года;
  • офицеры, вернувшиеся на службу в запас;
  • солдаты, матросы, сержанты и старшины, поступившие на военную службу по контракту не позднее 1 января 2020 года и прослужившие три года.

Отдельные категории военнослужащих могут подать заявление о включении в НИС в добровольном порядке. Помните, что право на покупку жилья наступает у военнослужащего через три года после вступления в НИС.

Оцените статью
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ИНФОбанкинг
Добавить комментарий

Adblock
detector