Ипотека — это займ для покупки жилья на первичной или вторичной недвижимости. Ежегодно Сбер пересматривает условия для финансирования с целью наибольшего удовлетворения потребности граждан. Данная кредитная Программа «Молодая семья» дает возможность приобрести необходимое жилье при отсутствии материальных условий для выплаты средств в полном объеме.
Кто может получить ипотеку
Для того, чтобы оформить финансирование на покупку жилья семья должна отвечать определенным требованиям:
- супруги должны находиться в официальном браке и быть гражданами России;
- возраст супругов не должен быть меньше 21 года, а одному из них нет 35 лет;
- в неполной семье возраст родителя также должен быть меньше 35 лет;
- у супругов должен быть стартовый капитал на приобретение жилья не менее 15% совокупный бюджет семьи обязан покрывать траты на возмещение кредита.
Чтобы вступить в Государственную программу «Молодая семья» гражданам следует зарегистрироваться как нуждающимся в расширении жилплощади и улучшении условий проживания.
Читайте также: Оформить ипотеку для молодой семьи без первоначального взноса от Сбера
Как правильно оформить процедуру
Пошаговый алгоритм оформления ипотеки молодой семьей выглядит следующим образом:
- оформить анкету в отделении Сбера на выдачу ипотечного кредита;
- передать в Банк документы, в некоторых случаях у супругов могут запросить какие-то дополнительно;
- в течение 2-5 дней ожидать решения о выдаче субсидии;
- после этого собрать документы на интересующее жилье;
- зарегистрировать договора на кредитование, обеспечение залога недвижимости и страхование приобретаемой недвижимости;
- получить наличные деньги и оформить документы на покупку.
Страхование недвижимости осуществляется в обязательном порядке. Величина минимального ежегодного взноса рассчитывается исходя из суммы оставшегося займа на момент оплаты и бывает не менее 3%. Можно предварительно проверить в специальном калькуляторе.
Банк для ипотеки молодой семье потребует следующие документы:
- заявление по установленной Сбером форме (Анкета);
- действующие паспорта и ксерокопии, в том числе и для поручившихся;
- при условии временной регистрации необходимы документы, подтверждающие ее;
- справку о доходах формы НДФЛ-2;
- свидетельство о браке и ксерокопию;
- свидетельства о рождении детей и их ксерокопии;
- при выступлении созаемщиками родителей потребуются документы, подтверждающие родственные связи.
Дополнительные документы предоставляются по усмотрению Сбера. Ими могут быть Сертификат на получение государственной субсидии (при наличии) или Сертификат материнского капитала (Программа «Ипотека+материнский капитал») Недвижимость, приобретаемая молодой семьей, возможна разная: первичное и вторичное жилье, строительство нового или приобретение вторичного частного строения, новостройка или вновь строящееся. От вида будут зависеть ежемесячные проценты по ипотеке.
Читайте также: Сбер справка по форме банка: для кредита и ипотеки
Как оформляется ипотека по Программе «Молодая семья»
Для одобрения ипотечного займа необходимо соблюсти следующие условия:
- личные средства должны составлять минимум 15% от стоимости покупаемой недвижимости, 20% для бездетных семей;
- минимальная сумма кредита — 300 тысяч рублей;
- максимальная сумма — 30 миллионов рублей;
- длительность выплаты — не более 30 лет;
- общий стаж для заемщика должен составлять минимум 1 год за 5 лет, в том числе не менее 6 месяцев на последнем трудовом месте;
- базовая ставка в 2021 году —от 5 %.
Дополнительные условия для снижения процентной ставки — получение зарплаты на карту Сбера, оформление страхования жизни заемщика (-1%), для супругов с детьми существуют дополнительные соглашения.
Кроме того, 85 % стоимости жилья находится в залоге для супругов, имеющих детей, 80% — для бездетных. В его качестве можно оформить уже существующее жилье или вновь приобретаемое.
Отличие предложения Сбера от Государственной программы помощи молодым семьям
Государственная схема предусмотрена для семей, нуждающихся в повышении качества жилищных условий и прошедших электронную регистрацию. В этом варианте государство оплачивает до 30% стоимости покупаемой недвижимости (до 35 % для семей с детьми). Но при наличии площади, превышающей учетную на одного члена семьи, супруги не могут принимать участие.
Аналогичная программа молодой семье от Сбера дает возможность планировать покупку жилья любой площади, но выплаты осуществляются на всю сумму кредита.
