Как подать заявку на ипотеку в Сбербанке через риелтора?

Ипотека является одним из самых распространенных способов финансирования при покупке недвижимости. Если вы рассматриваете возможность получения ипотечного кредита через Сбербанк и предпочитаете воспользоваться услугами профессионального риелтора, этот гайд поможет вам разобраться в процессе подачи заявки.

В данной статье мы рассмотрим шаги, необходимые для подачи заявки на ипотеку в Сбербанке в 2023 через риелтора. Мы охватим основные этапы, начиная от выбора профессионала до подписания договора и получения решения от банка. Вы узнаете о необходимых документах, процедурах оценки недвижимости, а также о том, какие факторы могут повлиять на вашу возможность получения ипотечного займа.

В каких случаях риелтор имеет право подать заявку за клиента?

Риелтор имеет право подать заявку на ипотеку от имени клиента в Сбербанке в следующих случаях:

• Полномочия от клиента. Мастер может провернуть процедуру, если у него есть письменные полномочия или доверенность от клиента, который разрешает риелтору представлять его интересы и осуществлять действия по подаче заявки на ипотеку.
• Согласие клиента. Гражданин может дать свое согласие риелтору на подачу заявки на ипотеку от его имени. В этом случае риелтор с легкостью представляет интересы заемщика и выполняет все необходимые действия в процессе подачи заявки.

Важно отметить, что риэлтор должен действовать в соответствии с законодательством и правилами банка. Перед тем, как профессионал подает заявку на ипотеку от вашего имени, убедитесь, что у вас есть ясное согласие и доверие к риелтору, а также ознакомьтесь с условиями и требованиями Сбербанка для подачи заявки на ипотеку.

Когда подача заявки невозможна?

Подача заявки на ипотеку через риэлтора за клиента в Сбере невозможна в следующих случаях:

• Если у специалиста нет письменной доверенности на представление интересов гражданина и подачу заявки в банк от его имени, то риэлтор не в силах это осуществить.
• Если документы, необходимые для подачи заявления, заполнены неправильно или содержат ошибки, организация может отказать в рассмотрении.
• Если клиент или риелтор не соответствуют требованиям Сбербанка, например, недостаточный доход или маленький % первоначального взноса, то организация сразу откажет в рассмотрении.
• Риелтор не может подать заявку на ипотеку от имени клиента без его явного согласия и доверия.

Какие документы клиенту нужно предоставить риелтору?

Для подачи заявки на ипотеку онлайн или офлайн, риэлтору следует предоставить такие документы:

• Копия паспорта клиента, а также копии паспортов всех совладельцев недвижимости, если таковые имеются.
• Копия СНИЛС (Страхового номера индивидуального лицевого счета) гражданина и всех совладельцев недвижки.
• Документы, подтверждающие доход человека, куда включена трудовая книжка с записями о месте работы и ЗП, справка о доходах от работодателя или налоговая декларация.
• Копия выписки из банковского счета клиента за последние несколько месяцев для подтверждения наличия средств и финансовой стабильности.
• Если заемщик уже подобрал объект для дальнейшего выкупа, риелтору нужно предоставить бумаги, связанные с этой недвижимостью. Обычно это копия договора купли-продажи или свидетельства о праве собственности.
• В некоторых случаях банк запрашивает справку об образовании клиента для оценки его профессиональных квалификаций и стабильности работы.

Это лишь основные документы, которые по умолчанию необходимы для подачи заявления. Рекомендуется обратиться к риелтору или банку для получения полного списка требуемых бумаг и уточнения деталей процесса.

Может ли клиент отслеживать статус заявки и вносить изменения?

Да, клиент может отслеживать статус своей заявки на ипотеку в Сбербанке и вносить изменения в заявку, если это необходимо.

Для отслеживания клиент может воспользоваться online-сервисом Сбера. Это интернет-банк или мобильное приложение. В личном кабинете можно обнаружить текущий статус любой заявки, например, находится ли она на рассмотрении, на каком этапе процесса, и т.д.

Если гражданин желает скорректировать заявку, например, увеличить сумму кредита или изменить период ипотеки, он может обратиться в отделение Сбербанка или связаться с менеджером по ипотечному кредитованию по телефону, указанному на сайте организации. Менеджеры помогут клиенту внести необходимые изменения в заявку и предоставят информацию о дальнейших шагах по ее рассмотрению.

Что делать после одобрения заявки?

Как подать заявку на ипотеку в сбербанке и что делать после этого действия?

Опирайтесь на следующую схему:

1. Клиент должен подписать договор на получение ипотечного кредита с банком. В договоре обычно указаны условия кредитования, сроки выплаты, процентные ставки и иные важные детали.
2. Для получения жилищного займа гражданину необходимо провести оценку недвижимости, которую он планирует приобрести. Оценку проводит независимый специалист, назначенный банком.
3. Клиент должен приобрести страховой полис на имущество, которое он планирует приобрести с помощью кредита. Также часто требуется страхование жизни и здоровья заемщика.
4. После подписания бумаг и проведения оценки жилья банк переводит средства на счет продавца недвижки. Клиент должен следить за правильностью перевода денег и своевременно уведомлять банк обо всех изменениях.
5. После получения ипотечного долга гражданин должен зарегистрировать документы на приобретение недвижимости в соответствующих государственных органах.
6. Клиент должен только в срок выплачивать ежемесячные платежи по ипотечному займу в соответствии с условиями договора.