Взять ли ипотеку? Вот самый популярный вопрос человека, мечтающего о собственном доме. В одних случаях ипотека может принести пользу, а в других – доставить массу неприятностей.
В буквальном смысле это залог недвижимости: заемщик берет деньги в банке под проценты и отдает в залог свое имущество в качестве гарантии того, что он вернет заемные деньги.
Не в каждой ситуации поможет в покупке жилья именно ипотека, преимущества и недостатки ее довольно разнообразны. Предлагаем с ними ознакомиться ниже.
Минусы
Высокая цена. Ключевая проблема с кредитами в России — высокая стоимость кредитов. Государство поощряет финансовые учреждения постоянно снижать стоимость ипотечных кредитов. Его цена, правда, регулярно снижается, но до европейских кредитов по цене 3-4% годовых нам еще далеко. До сих пор, согласно опросам, ипотеку могут себе позволить не более 2-3% россиян.
Длительный период оплаты. Ипотека на короткий срок — это практически сказка. Она выдается на длительный срок, который может достигать 50 лет. Проценты значительные, поэтому многим приходится отказываться от излишеств и постоянно откладывать деньги, чтобы быстрее расплатиться с банком.
Сложность оформления. Для того чтобы оформить договор, нужно иметь кредитоспособность, собрать большое количество документов, пройти банковскую проверку и некоторое время ждать ответа от банка. Вся кредитная процедура может потребовать много времени, усилий и дополнительных финансовых затрат.
Риск потерять жилье. Люди покупают недвижимость, когда могут это позволить, но жизнь меняется каждый день. Если у вас недостаточно средств для погашения кредита, банк может изъять имущество для продажи и погашения долга.
Плюсы
Решите жилищный вопрос. Оформив заявку на кредит на покупку недвижимости, вы получаете редкую возможность улучшить свои жилищные условия. Конечно, можно экономить всю жизнь, арендуя чужие квадратные метры, но, в итоге, вы заплатите больше и в конце жизни останетесь без собственной квартиры.
Инвестиции. Приобретая жилье, вы частично экономите собственные и заемные средства. Недвижимость с годами практически не теряет своей цены и в любой момент может быть продана за хорошие деньги.
Возможность сэкономить. Удивительно, но когда вы получаете квартиру в кредит, есть возможность немного сэкономить. Этот вариант подходит для тех, кто относится к особым категориям заемщиков (молодые семьи, военные и т д.) — они получают льготы в виде сниженных процентных ставок или субсидий на покрытие части расходов. Также часть кредита можно погасить за счет материнского капитала или с помощью возвращенных налоговых вычетов.
