Приобретение недвижимости в ипотеку сопряжено с большими рисками как для кредитной организации, так и для самого клиента. Одобряя займ на покупку квартиры, банк ставит условие по обязательному страхованию недвижимости. Таким образом, банк старается минимизировать риски. Аналогичной является страховка ипотеки в Сбербанке. В статье рассмотрим, зачем вообще нужно страховать жилье, какие виды страховки предлагает Сбербанк и от каких из них можно отказаться.
Зачем страховать ипотечную квартиру?
Любое жилье, купленное за счет средств ипотечного займа, находится в залоге у кредитной организации. По сути, квартира принадлежит банку до тех пор, пока заемщик не погасит всю сумму займа. Всем известно, что выплата ипотеки может затянуться на несколько десятков лет. За этот промежуток времени с недвижимостью может произойти весьма неприятная ситуация, например: пожар, потоп, взрыв бытового газа.
В случае возникновения любого ЧП возрастает вероятность того, что банк понесет убытки. Ведь вследствие страхового случая рыночная стоимость жилья, скорее всего, снизится. Ипотечное страхование Сбербанка позволяет свести потери к нулю. В форс-мажорной ситуации страховщик возьмет на себя возмещение убытков. Это позволит защитить заемщика от дальнейших финансовых потерь и поможет кредитной организации вернуть выданные клиенту деньги.
Какое страхование предлагает Сбербанк?
Обращаясь в банк за оформлением ипотечного займа, клиент должен быть готов к тому, что кредитор предложит оформить страховку. Кроме того, некоторые виды страхования являются обязательными в то время, как другие могут быть добровольными. Ипотечное страхование Сбербанк онлайн позволяет минимизировать риски.
Существует 3 вида страховки:
- титула;
- жизни (здоровья);
- имущества.
Страховка имущества позволяет в полной мере защитить квартиру от видов ЧП, которые не зависят от человека. Сюда входят пожары, техногенные и природные катастрофы, затопления соседями и пр.
Полис страхования жизни и здоровья позволяет снизить годовой процент по займу. Кроме того, в случае смерти заемщика все обязательства перед банком переходят на страховую компанию.
Сбербанк предлагает своим клиентам, оформившим данный вид страховки, выгодную ставку. Данный момент обязательно прописывается в договоре с кредитной организацией. Страховка титула позволяет заемщику чувствовать себя более защищенным от внезапно появившимся претендентам на жилье. Ее оформление абсолютно не влияет на сумму ежемесячных выплат по займу, годовой процент по кредиту.
От каких категорий можно отказаться?
Согласно Федеральному Закону РФ, напрямую кредитор не может обязать заемщика оформлять страховку. Однако в этом же законе, в 31 статье указано, что страхование оформляется в соответствии с условиями договора. Исходя из этого, страхование ипотечной квартиры в Сбербанке является обязательным условием. Следовательно, от нее нельзя отказаться.
Страхование жизни и здоровья часто рекомендуется кредитором. Ведь в этом случае выгоду получает, в первую очередь, клиент. Однако и для банка такая страховка не менее выгодна. Кроме того, кредитная организация обещает снижение ставки заемщикам, оформившим данный вид полиса на 1-2%.
Что касается страхования титула, то тут заемщик решает самостоятельно, нужен ли ему этот полис. Следует отметить, что он больше актуален при покупке недвижимости на вторичном рынке. Страховщик дополнительно проверит чистоту проводимой сделки по приобретению квартиры.
Таким образом, заемщик вправе отказаться от оформления полиса страхования жизни и здоровья, а также титула. Стоимость страховок рассчитывается исходя из суммы займа и стоимости недвижимости. Банк предлагает клиенту самостоятельно выбрать страховую компанию, может порекомендовать страховщиков с более выгодными условиями.
Порядок оформления страховки в Сбербанке
Так как при выдаче ипотеки существует обязательный вид страхования, то полис на недвижимость оформляется совместно с договором. Его стоимость уже включена в ежемесячные платежи по ссуде. Страхование жизни и здоровья, а также титула являются добровольными. Если заемщик решит оформить данный вид полиса, то его условия обязательно прописываются в кредитном договоре. Особенно это касается ипотечного страхования жизни для Сбербанка. Оформить страховку можно онлайн или при личном посещении отделения банка. В удаленном формате можно рассчитать стоимость всех видов полисов.
