Продажа недвижимости через ДомКлик Сбера: условия, требования

С некоторых пор у Сбера появился сайт «Домклик», на котором все желающие могут продавать свою недвижимость или покупать ее в ипотеку через данный банк. Все этапы ипотечной сделки можно проводить в дистанционном режиме. В банк обе стороны приходят только в момент подписания кредитного договора. На этом портале размещены только самые свежие объявления о реализуемой недвижимости. Здесь можно приобрести жилье на вторичном рынке и в новостройке.

Особенности продажи недвижимости в ДомКлик

Пользоваться данным сервисом могут застройщики, риелторы и любые частные лица. На этом сайте можно осуществлять полный процесс заключения сделки до момента подписания кредитного договора. Все эти этапы проводятся в дистанционном режиме, что очень удобно и экономит много времени. Стоимость публикации объявления – всего 1 рубль на 3 месяца. Этот портал гарантирует безопасность сделки и ее чистоту для обеих сторон. Продавцы и покупатели, регистрируясь на сайте, проходят серьезную проверку со стороны Сбера. Основная задача сайта ДомКлик – наладить работу всех участников сделок с недвижимостью и ускорить процесс купли-продажи имущества.

Какое жилье можно продавать через сервис

Через сервис ДомКлик от Сбера можно продавать недвижимость на вторичном рынке, новостройки, коммерческую недвижимость, земельные участки и т.д. Чтобы продать квартиру, нужно проверить, чтобы она соответствовала требованиям банка, а именно:

• была с согласованной планировкой;
• не находилась в залоге у другого банка;
• не находилась в доме, который подлежит сносу.

Частные дома должны также соответствовать требованиям Сбера:

• не должны относиться к памятникам архитектуры;
• не должны подлежать сносу;
• у них должна быть законная планировка;
• они не должны быть в залоге у другого банка.

Читайте также: Какие квартиры попадают под программу ДомКлик

Правовая экспертиза недвижимости

Сайт Домклик от Сбера оснащен функцией, благодаря которой клиенты могут заказать правовую экспертизу недвижимости, не выходя из дома. Она нужна для того, чтобы исключить покупку проблемной недвижимости. К основным рискам при покупке жилья относятся:

• покупка квартиры с нарушением закона;
• дети, не участвующие в приватизации;
• права иных наследников на недвижимость;
• продавец является банкротом.

Правовая экспертиза включает в себя сбор и анализ документов по недвижимости, проверку всех переходов права собственности с 1998 года. Проверяется надежность продавца, и даются рекомендации специалистов.

Читайте также: Условия по покупке дома с земельным участком в ипотеку от Сбера

Документы, необходимые для подачи объявления

Для того чтобы опубликовать свои объявления о продаже недвижимости, клиенту нужно будет подготовить следующие документы:

• выписку из ЕГРН;
• проект оценщика;
• предварительный договор купли-продажи;
• документ, из которого ясно, как продавец стал собственником недвижимости;
• справку о количестве жильцов в квартире или доме.

Читайте также: Образец договора купли-продажи ипотеки от Сбера

Как продать квартиру

Для того чтобы продать квартиру, человеку нужно разместить объявление на сайте Домклик. Продажа недвижимости осуществляется в строго определенном порядке. Вы можете ознакомиться с правилами реализации жилья и подачи объявлений на официальном сайте Домклик. У продавца должны быть на руках все необходимые документы и справки.

Регистрация

Если вы являетесь продавцом недвижимости, то вам нужно сначала зарегистрироваться на сайте Домклик, и только потом вы сможете публиковать свои объявления. Регистрацию можно пройти на самом сайте или в программе «Партнер онлайн». Вам откроются специальные формы, которые нужно заполнить личными данными. Все заявки на регистрацию от новых пользователей проходят обязательную проверку сотрудниками Сбера. Заявку нужно отправить на рассмотрение и дождаться ответа от работника банка. Доступ к сервису получают только проверенные пользователи.

Подача объявления

Чтобы подать объявление о продаже недвижимости, продавцы должны произвести следующие действия:

• авторизоваться на сайте;
• зайти на страницу «продать квартиру»;
• ввести информацию о недвижимости (адрес, площадь, этаж и т.д.);
• загрузить фотографии квартиры (не менее 3 штук);
• описать квартиру в соответствующем поле;
• опубликовать объявление, нажав на кнопку.

Показы квартиры

После того как продавец запустил сервис Домклик и опубликовал свое объявление, ему будут поступать звонки от потенциальных покупателей. Он может самостоятельно показывать им свою квартиру или же работать с риелтором, который будет осуществлять показы жилья за него. Чтобы не переплачивать за услуги посредника, продавец может продавать квартиру сам. Однако профессиональная работа риелторов может привести к более быстрой продаже недвижимости.

Заключение сделки

Этап заключения сделки проходит с участием риелторов или уполномоченных представителей застройщика. На этом этапе составляется основной договор. Ранее был составлен лишь предварительный договор. В основном договоре указываются ФИО и паспортные данные участников сделки, предмет и стоимость договора, обременение и согласия третьих лиц. При заключении сделки в договоре должны быть прописаны сроки передачи квартиры в собственность покупателя. Также в письменном виде указывается форма оплаты – наличным или безналичным расчетом.

Советы, как быстрее продать жилье

Любому продавцу хочется знать, как быстрее продать жилье. Один из способов – обратиться за помощью к профессиональному риелтору. У них имеется обширная база клиентов, которые срочно ищут жилье и имеют одобренный ипотечный кредит. Также у риелторов есть доступ к порталу залоговой недвижимости, за работу с которой Сбер требует дополнительную оплату. Если же вы решили продавать свою недвижимость самостоятельно, то разместите больше фотографий, укажите развернутое описание жилья и показывайте квартиру всем, кто будет это просить. Следуйте этим советам и тогда вы сможете продать жилье в самые короткие сроки.