Как приобрести апартаменты в ипотеку?

Апартаменты – это особый вид недвижимости, для которого характерны особые налоговые условия и покупка в кредит. Это недвижимость, имеющая статус коммерческой недвижимости, а не жилой. В квартирах можно жить, можно оформить право собственности на них, но постоянная регистрация невозможна. В статье мы расскажем, как купить апартаменты в ипотеку.

Не всегда у застройщика есть возможность купить землю под жилищное строительство, но есть земля под гостиницу или офис. Компания покупает его и строит дом. У него нет квартир, но есть апартаменты.

Тип квартир зависит от назначения земельного участка: под гостиницу или под объекты общественного и коммерческого назначения. Первый вариант лучше: меньше налогов, больше пошлин. Чтобы узнать целевое назначение земли, попросите у застройщика свидетельство о государственной регистрации прав или кадастровый паспорт на участок.

Особенности покупки

приобрести апартаменты в ипотеку

Купить апартаменты в ипотеку можно как на первичном рынке в новостройке, так и на вторичном рынке, если предыдущий владелец продает ее.

Также на них действует программа субсидирования тарифов застройщиками. Купить в ипотеку можно по очень низкой ставке – от 1,1% в первый год кредита.

Процесс покупки апартаментов в ипотеку такой же, как и процесс покупки квартиры.

Заявку на ипотеку можно подать онлайн на сайте или в приложении. Если у вас возникнут вопросы во время подачи заявки, вам поможет онлайн-консультант. Он подскажет, какие документы нужно загрузить и как правильно их заполнить, поможет подать заявление в банк.

Требования

Требования ипотеки

Ипотека под апартаменты предполагает стандартный первоначальный взнос. В целом сумма первоначального взноса зависит от кредитной программы. Вы можете сравнить все кредитные программы на сайте банков.

Читайте также:  Уменьшение срока ипотеки в Сбере

Сообщите менеджеру банка, если вы планируете собрать деньги на первоначальный взнос при продаже другой недвижимости и еще не нашли покупателя; он скажет вам, что делать.

Как правило, список документов для оформления покупки квартиры в ипотеку такой же, как и для покупки квартиры. Также, если вы являетесь зарплатным клиентом банка, то система автоматически определит ваш доход и занятость, не нужно оформлять никаких справок или документов. Для подачи заявки вам понадобится только паспорт и номер карты.

Полный перечень документов для получения ипотеки на квартиру зависит от условий сделки и выбранной ипотечной программы.

Оформление

Оформление ипотеки

Ипотека на покупку апартаментов оформляется аналогично процедуре выдачи кредита на покупку жилья. Оформить ипотеку можно онлайн на сайте, в приложении или личным посещением.

Если ваша заявка одобрена, выбирайте квартиру, звоните продавцу и договаривайтесь о визите. Вы можете заказать оценку, составить договор, оформить страховку и получить другие необходимые услуги при оформлении кредита на покупку недвижимости.

Ограничения на покупку

Ограничения на покупку

Дают ли ипотеку на апартаменты при оплате за счет материнского капитала? Использовать материнский капитал и жилищные сертификаты для покупки апартаментов в ипотеку нельзя.

Также при покупке нельзя будет воспользоваться программами «Военная ипотека», «Ипотека для семьи с детьми» и «Господдержка 2020». Основное требование программ – приобретение жилой недвижимости, а квартиры имеют статус коммерческий.

Оцените статью
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ИНФОбанкинг
Добавить комментарий

Adblock
detector