Сбер, как и многие другие ключевые игроки ипотечного рынка, повысил ставки по ипотеке. Сначала эта процедура была проведена кредитной организацией ВТБ. Теперь ставка по ипотеке была повышена и Сбером. Подъем произошел на несколько процентов. Но не исключено, что ипотечные ставки будут продолжать расти. Центробанком будет проводиться и дальше более жесткая ипотечная политика, чем прежде.
Герман Греф о повышении ставок по ипотеке в 2021 году
В 2018 году топ-менеджер Сбера Герман Греф рассказал о том, что планирует поднять или повысить ставку по ипотеке. Он рассказал, что в 2021 году произойдет ухудшение ипотечных условий для клиентов банковской организации. До конца 2018 года Сбер предоставлял заемщикам ипотеку в среднем со ставкой под 11 процентов годовых. Однако условия меняются, и кредитным организациям ничего не остается, кроме как также начать поднимать проценты по действующим ипотечным программам.
Одной из причин, почему Сбер повысил процентные ставки для тех граждан, которые решили воспользоваться ипотекой, является то, что произошло ужесточение, связанное с резервированием кредитов с первоначальным уровнем взноса двадцать процентов от общей суммы задолженности.
Читайте также: Ипотека Сбера под 5 процентов: условия получения
Какие ипотечные программы коснулись изменения
Ставки по ипотечному кредитованию изменились в Сбере по большинству программ:
- Кредит на покупку готового жилья. С 2021 года размер ставки составляет от 10.1 процентов;
- Ссуда на строительство частного дома или другого жилого объекта недвижимости. При этом размер ставки равен 11%;
- Займ на покупку загородной жилой недвижимости. Такой вид ссуды выдается Сбером под 11.1% годовых;
- Военным выдается ипотека со ставкой под 9.5% годовых;
- Ставки не нецеловой кредит д под залог недвижимого имущества – 12.4 процента;
- Ипотечное кредитование на гараж и машинное место также претерпело изменения. Теперь ставки по этому виду ссуды составляют от 12.4%;
- Ставки по рефинансированию ипотеки, оформленной в другом банке, составляют от 10.6 процентов годовых.
Изменения не коснулись только программы ипотечных кредитов для семей с детьми. Здесь действует фиксированная ставка, составляющая 5%.
Прогнозы экспертов по ипотечным ставкам в России
В настоящее время действует такая ситуация, что падения уровня ставок для тех, кто оформил ипотеку, не предвидится. Они могут остаться на таком же уровне до ноября. В конце года положение вещей может поменяться. В это время станут понятны планы Соединенных Штатов Америки по поводу очередных санкционных мер в отношении России. От их жесткости будет зависеть, с какими ставками банки будут предлагать ссуды на покупку недвижимости. Если санкции окажутся жесткими, то есть вероятность, что кредитные организации вернутся к процентным ставкам от 11 до 12 процентов годовых.
Если в ноябре Америка не станет выдвигать сильные санкции против нашей страны, то стоит ожидать снижения ставок по ипотечным кредитам. Но в этом случае произойдет несущественное их понижение: всего на 0.5 пунктов. Но даже с учетом этого сокращения процента банки все равно не смогут обеспечить те проценты по ставкам, которые были поручены президентом России Федеральному правительству.
Следует отметить, что в скором времени к отделениям Сбера и ВТб в плане повышения ипотечных ставок, присоединятся и другие банковские организации.
Читайте также: Домклик: снижение ставки по ипотеке
Как действовать клиентам?
Если вы сейчас уже решили воспользоваться ипотекой, и она уже является одобренной, то рекомендуется не отказываться от такого решения жилищного вопроса. Лучше воспользоваться ипотечными предложениями кредитно-финансовых учреждений сейчас, нежели дожидаться ноября, когда ситуация может поменяться в неизвестном направлении. После принятия американских санкций проценты по ипотечному кредитованию банк увеличит или, наоборот, уменьшит.
После принятия нового федерального закона, касающегося рынка недвижимости, гражданам не следует ожидать большого количества вариантов квартир на рынке. В связи с этим увеличится и их стоимость, что сделает покупку жилья еще более тяжелым для многих слоев населения. Также еще и поэтому стоит воспользоваться ипотечными предложениями сейчас, пока цены на жилые объекты недвижимости не выросли из-за низкого числа вариантов от застройщиков на первичном рынке.
Если нет решения по ипотечному кредиту
Если у вас еще не одобренной ипотечной ссуды, то можно ее оформить на официальном сайте Сбера или при обращении в любое из его отделений. В режиме онлайн имеется возможность воспользоваться калькулятором, с помощью которого можно рассчитать ежемесячный платеж при заданном сроке кредитования и процентных ставок.
Читайте также: Процентная ставка на ипотеку в Сбере
При использовании калькулятора необходимо указать:
- Сумму ссуды для приобретения жилья;
- Тип платежных взносов, которые могут быть дифференцированными или аннуитетными;
- Процентные показатели, под которые берется кредит;
- Сумма материнского капитала (если он будет использоваться в качестве первоначального взноса);
- Дата выдачи:
- Сроки кредитования;
- Параметры досрочного погашения (если планируется).
После введения этих параметров будет произведен расчет погашения ссуды на покупку квартиры, дома или любого другого варианта жилья.
