Ипотека в Сбере без подтверждения дохода

Есть такая категория граждан, которая нуждается в собственном жилье, но не может подтвердить свой доход документально. Такие люди получают зарплату «в конверте» и не имеют никаких льгот. Специально для этих граждан Сбер создал ипотеку без подтверждения дохода. Чтобы ее получить, не нужно представлять справку по форме 2-НДФЛ и копию трудовой книжки. В этой статье мы рассмотрим, кто может воспользоваться этим предложением и на каких условиях.

Можно ли получить ипотеку в Сбере без справки о доходах

Ипотека без подтверждения дохода имеет свои особенности. Например, чтобы на не претендовать, нужно предоставить банку первоначальный взнос в размере 50% от стоимости недвижимости. Минимальная сумма кредита составляет 300 тысяч рублей. Максимальный размер ипотеки варьируется в зависимости от региона. Например, жители Москвы и Санкт-Петербурга могут претендовать на ипотеку в размере 15 млн. рублей. Жители регионов могут получить по данной программе сумму до 8 млн. рублей. Клиентами банка могут стать граждане в возрасте от 21 года до 65 лет. Если собственного дохода не хватает, то заемщик может привести до 3 поручителей. Если в семье есть несовершеннолетние дети, то семья может получить скидку от основной ставки в размере 0,5% годовых.

Читайте также: Ипотека Сбера по двум документам

Условия ипотеки

Ипотеку без справок о доходах могут получить только те люди, которые имеют стабильный доход и смогут погашать задолженность перед банком. Основными условиями получения денежных средств по данной программе являются:

Процентная ставка

Ипотека без подтверждения доходов от Сбера имеет невысокие процентные ставки. Они варьируются в размере 9,6% — 10,5% годовых. Если в семье есть несовершеннолетние дети, то родителям полагается скидка от основной ставки в размере 0,5% годовых. При этом, возраст хотя бы одного из родителей не должен превышать 35 лет. В каждом случае ставка процентов рассчитывается индивидуально. На нее влияют такие факторы, как сумма займа, его срок и категория заемщика.

Лимит

Как уже упоминалось выше, минимальный лимит денежных средств по данной ипотеке Сбера составляет 300 тысяч рублей. Максимальный лимит рассчитывается в зависимости от региона проживания клиента. Жители Москвы и СПб могут получить максимум 15 млн. рублей в долг, а жители регионов – 8 млн. рублей. Каждый клиент имеет свой «кредитный потолок». Эта та максимальная сумма, которая ему может быть выдана банком. Не нее влияет уровень доходов заемщика, его статус и состояние кредитной истории. Так как справку о доходах предоставлять не нужно, кредитор может найти другие способы проверки платежеспособности человека.

Срок погашения

В Сбере есть много ипотечных программ и по каждой из них действует один срок погашения долга. Он составляет 1-30 лет. Это довольно-таки широкий временной диапазон, из которого заемщик может выбрать тот срок, который ему будет удобен. Кто-то может погасить ипотеку за 5 лет, а кому-то на это понадобится все 30 лет. Однако помните, что чем дольше вы будете пользоваться кредитом, тем больше денег переплатите в конце.

Как рассчитать условия по ипотеке

Чтобы рассчитать условия ипотеки без подтверждений дохода, клиентам нужно воспользоваться кредитным калькулятором. Эта программа позволяет рассчитать такие параметры, как размер ежемесячного платежа, сумму переплаты и сумму для досрочного погашения займа. Найти кредитный калькулятор можно на официальном сайте Сбера. Воспользоваться им может каждый желающий абсолютно бесплатно.

Требования к заемщику

Чтобы оформить ипотеку без подтверждений дохода, клиентам нужно соответствовать основным требованиям банка:

• российское гражданство;
• постоянная или временная регистрация в регионе подачи заявки;
• положительная или нейтральная кредитная история;
• возрастная категория клиентов – 21 – 65 лет;
• стаж на текущем рабочем месте – от 6 месяцев;
• общий трудовой стаж – более 12 месяцев.

При оформлении ипотеки по двум документам Сбер может запросить у заемщика доказательство его первоначального взноса (минимум 50% от стоимости жилья). Для этих целей обычно используют выписку по счету или вкладу.

Необходимые документы

Справку о доходах в этой ипотечной программе предоставлять не нужно, однако занятость клиента проверяется службой безопасности. Если вы думаете, что можно получить данный жилищный кредит без работы, то вы ошибаетесь. Заемщик при подаче заявки должен иметь на руках российский паспорт с пропиской внутри страны, а также любой второй документ на выбор. В качестве второго документа может выступать СНИЛС, водительское удостоверение, ИНН или загранпаспорт.

Читайте также: Какие документы нужны для оформления ипотеки в Сбере

Порядок оформления ипотеки

Процесс получения ипотеки без подтверждения дохода заключается в следующих действиях:

• изучение клиентом условий кредитования;
• сбор необходимых документов;
• отправка заявки на кредит;
• получение ответа от банка;
• выбор недвижимости и подписание предварительного договора;
• подписание договора страхования недвижимости и заемщика;
• подписание кредитного договора;
• внесение первоначального взноса продавцу;
• регистрация ипотечной сделки и передача банку залога;
• перевод кредитных средств на счет продавца.

Онлайн

Некоторые операции по ипотеке можно осуществить на сайте Сбера в режиме онлайн. Например, в электронном режиме доступна отправка заявки на кредит и получение ответа по ней. Если по заявке придет положительное решение, то дальнейшее проведение сделки должно произойти в офисе банка при личном присутствии заемщика.

В офисе банка

Если вы не умеете или не хотите подавать онлайн-заявку на ипотеку, то можете прийти с этой целью в любой офис Сбера. Там вы заполните анкету-заявление и передадите документы для их последующего ксерокопирования. Менеджер вас обязательно сфотографирует и отправит заявку на дальнейшее рассмотрение. Когда придет положительный ответ от банка, заемщику нужно будет повторно обратиться в отделение для дальнейшего проведения сделки.

Читайте также: Ипотека без первоначального взноса в Сбере