Снижение ставок по действующей ипотеке Сбер

С каждым годом банки выдают кредиты и ипотеку под более выгодные проценты, поэтому заемщики начали задумываться о рефинансировании своих займов. С некоторых пор можно поменять и ставку по ипотеке в Сбере. Что это за сервис и как им воспользоваться – читайте в нашей статье.

Можно ли снизить процентную ставку по действующей ипотеке

На сегодняшний день в Сбере возможно снижение процентной ставки по действующему ипотечному кредиту. Такая манипуляция позволяет клиентам сэкономить деньги на переплате и уменьшить размер ежемесячных платежей. Обратите внимание на то, что речь идет об ипотеках, взятых в других банках. Реструктуризация кредита, полученного в Сбере, была возможна до 11 сентября 2018 года. На данный момент эта программа закрыта. Однако не все заемщики могут воспользоваться данным предложением, а только те, кто подходит под условия кредитора:

• отсутствие долгов по ипотеке;
• остаток по займу не менее 500 тысяч рублей;
• до окончания действия кредитного договора не должно быть меньше 1 года:
• ипотечный кредит рефинансируется впервые.

Если клиент застраховал свою жизнь и купленную недвижимость, то новая процентная ставка для него будет до 10,9% годовых. В случаях, когда в обязательное страхование не предусмотрено договором – до 11,9%. Для получения кредита на любые нужды под залог недвижимости – до 12,9% годовых.

Читайте также: Как снизить процент по ипотеке в Сбере

На какую недвижимость можно понизить процент

По условиям Сбера снизить процент по ипотеке можно лишь на некоторые виды недвижимости, а именно на:

• готовое жилье;
• новостройки;
• строительство частного дома;
• загородную недвижимость.

Более подробные условия и нюансы программы вы можете узнать у кредитного специалиста Сбера в любом отделении.

Требования к заемщику

Для снижения процентных ставок по ипотеке клиенты должны соответствовать некоторым требованиям:

• быть гражданами РФ;
• иметь трудовой стаж на последнем месте более 6 месяцев;
• общий трудовой стаж более 12 месяцев;
• соответствовать возрасту – 21-75 лет;
• иметь положительную кредитную историю.

Требования к ипотечному кредиту

Снижение ипотечной ставки может быть произведено только по тому кредиту, который подходит под требования кредитора, а именно:

• по нему не должно быть никаких задолженностей;
• в течение 12 месяцев не должно быть просрочек платежей;
• на момент обращения ипотека должна действовать не менее 180 дней;
• до окончания действия договора должно остаться не меньше 90 дней;
• по данной ипотеке не должно быть реструктуризации в прошлом.

Способы снижения ставки в ДомКлик

На сайте домклик от Сбера можно снизить ставку своей ипотеки несколькими способами:

• рефинансирование жилищного кредита;
• реструктуризация долга;
• подача иска в суд из-за ухудшения финансового положения;
• участие в социальных программах банка («Молодая семья», «Материнский капитал», «Военная ипотека» и т.д.).

Рефинансирование

Рефинансирование ставки по ипотеке – это программа Сбера, которая позволяет заемщикам изменить условия ипотеки, взятой в другом банке. Таким образом, клиент существенно экономит денежные средства и может уменьшить ежемесячный платеж до удобного размера. Сбером предъявляются следующие требования к рефинансируемому кредиту:

• сумма – 1-7 млн. рублей;
• ипотека должна действовать более полугода;
• новый период кредитования должен составлять 1-30 лет;
• одному клиенту можно рефинансировать только один ипотечный кредит:
• страхование жизни и здоровья является обязательным условием.

Реструктуризация

Реструктуризация долга — это изменение условий действующего в данном банке кредита. С помощью этой процедуры можно снизить ставку по ипотеке, изменить валюту кредита, поменять период кредитования или получить отсрочку по оплате. Реструктуризация доступна не всем клиентам, а только тем, кто попал в сложное финансовое положение, а именно:

• люди, потерявшие работу или которым понизили зарплату;
• призывники на срочную военную службу;
• люди, находящиеся в декретном отпуске;
• люди, потерявшие трудоспособность.

Читайте также: Домклик: снижение ставки по ипотеке

Порядок процедуры

Если вы хотите произвести снижение ставки по ипотеке в Сбере, при этом кредит брали тоже в нем, то вам это сделать не удастся. Единственная программа, которая позволяла делать реструктуризацию долга по кредитам Сбера была закрыта в сентябре прошлого года. Однако для снижения ставки можно подать заявку на рефинансирование в другие банки. Итак, на сегодняшний день рефинансировать свой кредит в Сбере могут только люди, получавшие его в другом месте. Порядок процедуры:

• заемщик собирает необходимые документы;
• подает заявку на сайте Домклик или в любом офисе банка;
• если заявку одобрят, то в течение 3 месяцев подает документы в банк, а также производит оценку своего жилья в течение 3-5 дней;
• подписывает новый ипотечный договор;
• действующая ипотека погашается и в Сбер предоставляется справка об отсутствии долгов;
• справка направляется в Росреестр, чтобы с недвижимости снять обременение;
• оформляется новая ипотека в Сбере со снижением ставки на 2%.

Подача онлайн-заявки

Некоторые действия заемщик может осуществить через сайт Домклика. Для этого ему нужно зарегистрироваться на этом портале и сделать следующее:

• заполнить заявление-анкету;
• ввести паспортные данные;
• отправить заявку на рассмотрение.

При этом на руках у клиента должен быть паспорт, справка о доходах за последние 6 месяцев и трудовая книжка. Также должен быть договор действующего ипотечного кредита.

Как узнать решение

Любой заемщик может узнать о решении банка по своей заявки несколькими способами:

• по телефону горячей линии 8 (800) 7709-999, назвав сотруднику свои ФИО, идентификатор заявки и личный номер;
• на официальном сайте Домклик, нажав на окно «проверить статус обращения». Нужно будет лишь вписать в окошко свой номер телефона, на который поступит смс-сообщение с кодом для входа на портал. Это сделано в целях безопасности.

Подписание нового договора

Последний этап рефинансирования ипотеки в Сбере – это подписание нового договора. Если заявку можно было подать через Домклик, то подписать договор нужно будет при личном визите в отделение банка. У заемщика при себе должен быть пакет документов. Он должен еще раз внимательно прочитать условия нового ипотечного кредита и после этого подписать все документы.

Читайте также: Повышение процентной ставки по ипотеке в Сбере

Необходимые документы

У заемщика при рефинансировании ипотеки должны быть при себе следующие документы:

• заполненная анкета;
• паспорт с постоянной или временной регистрацией;
• справка о доходах и копия трудовой книжки;
• действующий ипотечный договор и график платежей по нему.

Сбер может потребовать и другие документы в индивидуальном порядке. Например, справку об остатке кредитных средств и об отсутствии задолженности по текущему договору.