Многие люди, решившие купить жилье с помощью банковской ссуды, не знают, что лучше, ипотека или потребительский кредит. У обоих этих способов есть свои особенности и нюансы. Например, ипотека характеризуется большими суммами и более длительным сроком возврата средств, что очень удобно. Однако получить ее могут далеко не все клиенты. В этой статье мы разберем, что лучше оформить, ипотеку или кредит, и какие условия у этих продуктов.
Оформление кредита на жилье в Сбере
Итак, вы решили купить квартиру или частный дом, но для этого вам не хватает части средств. Вы идете в Сбер и хотите взять кредит. Сразу стоит отметить, что специальных займов на покупку жилья нет (кроме ипотеки), поэтому вам придется оформить кредит на любые нужды. В рамках этой программы предоставляется лимит денежных средств гораздо скромнее, чем по ипотеке. Если вам нужна как раз небольшая часть средств на жилье, то этот вариант вам подойдет. Получить его гораздо проще и быстрее жилищной ссуды, а также потребуется меньше документов.
Условия
В потребительском кредите от Сбера на сегодняшний день действуют следующие условия:
- лимит – от 30 тыс. до 5 млн. рублей;
- процентные ставки – от 11,9% годовых;
- период кредитования – 3 мес. – 5 лет;
- валюта – российские рубли;
- нет комиссии за выдачу;
- залог не требуется.
Преимущества
Что выбрать — ипотеку или кредит на квартиру? Сейчас мы приведем вам в пример, какие преимущества имеет потребительское кредитование:
- упрощенная процедура оформления;
- требуется 1-2 документа;
- жилье не будет находиться в залоге, а будет в полной собственности покупателя (он сможет его продавать, сдавать, дарить);
- можно не оформлять страхование жизни (это необязательно);
- не нужно оплачивать услуги оценочной компании;
- нет иных расходов, которые есть в ипотеке.
Недостатки
Однако есть у потребительского кредита в Сбере и свои недостатки:
- завышенная процентная ставка;
- небольшой срок кредитования;
- ограниченные лимиты средств.
Если кредитор указал в условиях, что готов кредитовать клиентов на сумму до 5 млн. рублей в рамках потребительского кредита, то на практике это не означает, что так оно и будет. Это просто маркетинговый ход. Процентная ставка и максимальная сумма займа рассчитываются для каждого клиента индивидуально, исходя из его дохода. Может получиться так, что человеку одобрят небольшую сумму денег под более высокий процент.
Читайте также: Подводные камни ипотеки в Сбере: какие есть нюансы
Ипотечное кредитование
Так что же выбрать – ипотеку или потребительский кредит? Много людей считает, то при покупке жилья все же выгоднее ипотека. При этом виде кредитования приобретаемая недвижимость остается в залоге у банка до полного погашения долга заемщиком. Благодаря залогу кредиторы снижают проценты по этому виду кредитования, так как у них меньше рисков. Обратите внимание на ипотеку с государственной поддержкой, которую предоставляет Сбер. Она выдается некоторым категориям граждан и позволяет сэкономить немало денег. Если у клиента есть материнский капитал, то им можно выплатить часть ипотечного займа.
Условия
Сбер выдает ипотечные кредиты в 2021 году на следующих условиях:
| Программа | Сумма, рублей | Срок, лет | Проценты, годовых | Первый взнос |
| Ипотека на готовое жилье | от 300 тыс. руб. до 85% стоимости залога | 1-30 | от 8,5% | от 10% |
| Ипотека на новостройки | от 300 тыс. руб. до 85% стоимости залога | 1-30 | от 6,5% | от 10% |
| Ипотека для семей с детьми | 300 тыс. – 6 млн. (для регионов) до 12 млн. (для Москвы и СПб.) | 1-30 | от 5% | от 20% |
Преимущества
Так все же, ипотека или кредит? Невозможно понять, пока вы не узнаете обо всех преимуществах и недостатках ипотечного кредитования. Потом вы сможете сравнить полученную информацию и сделать вывод. К преимуществам ипотеки относится:
- невысокая процентная ставка;
- длительный период возврата средств;
- страхование жизни может оказаться полезной услугой;
- можно воспользоваться налоговым вычетом и вернуть 13% от стоимости жилья обратно;
- можно оплатить часть ипотеки материнским капиталом.
Недостатки
Ипотечный кредит имеет и свои недостатки, о которых нужно упомянуть:
- более длительная процедура оформления;
- обязательное дорогостоящее страхование недвижимости;
- есть минимальный лимит денежных средств, меньшую сумму взять в долг не получится;
- приобретенная недвижимость будет в залоге у банка весь период возврата средств (ее нельзя продать, перепланировать, подарить);
- оплата услуг оценочной компании;
- Сбер кредитует не все жилье, а только то, которое соответствует его требованиям.
Читайте также: Где выгоднее страховать жизнь для ипотеки Сбера
Что выбрать
Что выбрать – ипотеку или потребительский займ? На этот вопрос каждый заемщик должен ответить себе сам. У каждого способа есть свои плюсы и минусы. Просто решите, что вам нужно – большая сумма денежных средств или быстрое и простое оформление. Вы готовы оплатить множественные расходы, связанные с ипотекой, или вам это не выгодно. Сколько людей, столько и мнений, поэтому однозначно ответить на этот вопрос нельзя.
Читайте также: Ипотека коммерческой недвижимости в Сбере: условия и калькулятор
