В Российской Федерации разрабатывается ввод новой ипотечной программы, которая касается только регион Арктической зоны. Совсем недавно такое распоряжениям всем ведомствам по этому вопросу дал вице-премьер. Также обсуждаются меры по расширению уже существующей ипотеки Дальневосточной на все обозначенные субъекты. Данная мера поддерживает все слои местного населения, которые ранее не могли приобрести свою жилплощадь, также ожидается развитие названных субъектов РФ в плане появления новой недвижимости.
Рассмотрим более подробно, что такое арктическая льготная ипотека, кому ее точно одобрят, совпадают ли условия и требования с Дальневосточным вариантом, когда реализуют программу и какие субъекты входят в список.
Что такое Арктическая зона?
Арктическая зона включает в себя следующие субъекты: Ненецкий, Ямало-Ненецкий и Чукотский АО, Мурманская обл., республики Коми, Карелия, Саха, Архангельская обл. и Красноярский край.
Большинство местных жителей после школы или чуть позже покидают родные дома, потому что не видят перспективы для жизни в данных регионах. Главная проблема — дефицит жилья и его недоступность среднему населению. По статистике, только в Архангельской области за последние годы получилось увеличить темпы и объемы строительства новостроек. Цифра увеличения равна пятикратному значению. Однако вводимые сооружения в данный момент действуют лишь как новый дом для переселенцев. Обычно туда заселяют тех, чье жилье стало ветхим, если старые дома уже в статусе аварийных объектов.
Так, если взять более тысячи городов данной территории, то более половины из них совсем не видит нового жилья, то есть новостройки там не появляются. Число таких населенных пунктов и внесли в список в данной ипотечной программе. Потому что, по словам губернатора, они уже столкнулись с глобализацией проблемы.
Когда будет запущена Арктическая ипотека?
Ипотеку для арктических регионов планируют запускать летом нынешнего года. По словам вице-премьера, Дальневосточная ипотека успешно работает во всех регионах, теперь ее можно будет взять и на территории Арктики, поэтому для них она будет переименована соответствующе.
Статистика показывает, что за последние 3 года дальневосточное кредитование на жилье оформило более 60 тысяч семей. Такие показатели не могут не радовать, поэтому программу решили расширить, запустить еще и арктическую программу. По подсчетам экономистов, для такого действия руководству понадобится взять из федерального бюджета порядка 11-12 миллиардов рублей. Всего расчеты производились до 2035 года. Если брать ближайшие два года, такая цифра затрат государства будет равна четырем миллиардам рублей.
Чем Арктическая программа отличается от Дальневосточной?
Льготная ипотека в Арктической зоне практически ничем не отличается от программы, работающей на Дальнем Востоке. Такая ипотека сейчас особо популярна в Чукотском автономном округе, ей воспользовались более 16% из желающих. Объясняют это так, что данный регион — единственный субъект нашей страны, в котором есть часть населенных пунктов, которые принадлежат еще и Арктической зоне.
Если вспомнить условия данной ипотеки, то ей можно воспользоваться, чтобы взять крайне выгодный займ на недвижимость, всего под 2% на весь срок договора. В Сбере ставки на такую ипотеку начинаются от 1.5%. Всего в долг у государства можно взять 6 миллионов руб.
Кроме того, ипотечный кредит берут и для строительства собственного жилья. Тогда заемщики обязательно должны быть прописаны в новом доме, однако они могут в нем и не проживать, как и на Дальнем Востоке в целом. Получить такое кредитование возможно всего раз за всю жизнь. Если нет возможности накопить нужную сумму для первого взноса, в качестве залога можно оставить государству другую квартиру или дом в любом городе России. Важно учесть, что при такой ипотеке рефинансирование невозможно.
Условия ипотеки в Заполярье
Арктическая ипотека условиями практически ничем не отличается от Дальневосточной. Здесь также выдаются займы под 2% годовых. Можно приобрести квартиру не только в новом доме, но и взять ее же или коттедж в зданиях, которые были построены несколько десятков лет назад. Максимально взять в кредит можно 6 млн руб, одобрение может произойти всего на 20 лет и менее. Чтобы вам точно выдали ипотеку, следует внести первый взнос, это может быть выплата за ребенка или ваши собственные накопления в размере 15% от всей суммы нового жилья.
Такой займ будет доступен также всего раз за всю жизнь. Ее одобрят только в том случае, если вы являетесь молодой семьей, вам еще нет 35 или же вы одинокий родитель с ребенком менее 18 лет, работаете в медицине более 5 лет, покинули Украину, точнее ДНР и ЛНР, или же попадаете под другие региональные программы. Правительство пока не утверждает окончательные требования и условия, они могут меняться или же полностью повторить сведения дальневосточного варианта.
Руководство страны объясняет создание данной программы тем, что в указанных регионах популярным форматом заработка является вахтовый метод. Именно поэтому нужно направить внимание и средства на создание механизмов поддержки семей, арендаторов, развитие инфраструктуры городов и на логистику. Стоимость недвижимого имущества в Арктической зоне должна быть доступной для каждой желающей и нуждающейся семьи.
