Сбербанк — один из крупнейших банков России, предлагающий клиентам программу зеленой ипотеки. Она была разработана для того, чтобы помочь людям приобрести экологически чистое жилье и стимулировать его строительство в России. Помимо этого, заемщикам предоставляются выгодные условия кредитования.
Рассмотрим условия программы в Сбербанке зеленой ипотеки, требования к заемщику и жилью. Мы также расскажем о том, какие преимущества предоставляет это предложение и как его можно получить.
Что такое зеленая ипотека от Сбера?
Зеленая ипотека — что это такое? Простыми словами программу можно охарактеризовать как очередной запуск от Сбера. Идея базируется на сохранении ресурсов окружающей среды и реализации экологического строительства. В данный момент особо популярными становятся постройки, которые возводятся по критериям сбережения энергии и эффективности. В строительстве в нынешнем году это некий тренд по миру, но в России он пока только зарождается.
Под зеленой ипотекой следует понимать обычный кредит на приобретение жилплощади. Только недвижимость должна быть в списках эко-вариантов. Так, Сбер финансирует людей, которые желают купить квартиру или дом в эко-поселках или эко-ЖК. Пока граждане не могут точно описать эту идею, но сейчас она актуальна как никогда. Эта программа относится к категории льготных, потому что помогает сэкономить тем, кто всерьез задумывается о сохранении природы.
В перспективе банк должен определить и закрепить все термины и понятия данной ипотеки, дать более точную трактовку и другую полезную информацию для потенциальных заемщиков.
Плюсы и минусы программы
Огромное преимущество предложения заключается в том, что обе стороны после заключения будут в выигрыше (кредитор и банк). То есть организация по выдаче займов сильно снизит показатели вреда, которые наносятся окружающей среде посредством строительства. Также банк повысит статус в качестве инвестора. Кредиторы получат займ на выгодных условиях, их долг будет в несколько раз ниже относительно обычной ипотеки. Инвесторы уверены, что будущее именно за «зелеными» домами.
Также заемщики имеют и другую выгоду, так как на таких квадратах жить безопаснее, комфортнее и бюджетнее.
И вот почему:
- Разница в оплату за коммунальные услуги составляет несколько десятков процентов. Экологичные объекты выигрывают.
- Если энергосбережение работает на высоком уровне, качество жизни также повышается. К примеру, в старых домах часто зимой холодно из-за устаревших материалов, тогда жильцы прибегают к обогревателям. Так, они тратят больше средств на коммуналку и оборудование. Если имеются дети и животные, это совсем не безопасно.
- Старые коттеджи часто испытывают трудности с водой: там могут протекать трубы, отсутствовать счетчики и прочее. Все это влечет за собой масштабные расходы на оплату воды.
Минусы данного вида ипотеки:
- Нет большого выбора жилищной площади, потому что пока это не так популярно.
- Для получения займа есть доп. требования и проверки документации.
Кто может воспользоваться программой?
Зеленая ипотека в 2023 начинает свое распространение. Кто может воспользоваться предложением? К заемщику предъявляются некоторые требования. Обычно это перечень «по умолчанию», то есть, как и к любой другой ипотеке. Например, классическая вариация займа подразумевает возраст гражданина — не ниже 21 года, максимум на момент выплаты — 75 лет.
Так, заемщик должен быть трудоустроен официально некоторое время. В данном случае на последнем месте — не менее 6 месяцев, общий стаж должен составлять 12 месяцев. Учет берется за последние 5 лет. Есть и созаемщики, для которых действуют иные правила. К примеру, их должно быть не более трех, доход данных людей банк также учитывает при расчете кредита.
По закону, супруг/супруга заемщика всегда автоматически становится созаемщиком, на это не влияет возраст или наличие места работы, остальные требования схожи со стандартными. Можно обойтись без того, чтобы вписывать, например, супругу в созаемщики, тогда она не должна быть гражданкой РФ, или вы должны иметь брачный договор.
Условия зеленой ипотеки
Зеленая ипотека: условия новой программы заключают в себе следующие цифры:
- скидка на проценты по кредиту, это около 1.5% годовых максимум;
- процентная ставка равна около 10%;
- срок кредитования стандартный — до 30 лет;
- максимум можно взять в долг у организации до 12 млн рублей.
Ставка по займу определяется энергоэффективностью квадратов. Чем выше показатели, тем больше снижается процент. Сейчас ипотеку можно взять во всех регионах РФ, потому что программа федеральная. Условия на территории страны отличаются везде.
Каким требованиям должно соответствовать жилье?
Пока термин «зеленой ипотеки» не сильно «врезался» в обыденную жизнь, однако сейчас более очевидно, что действовать новая банковская программа будет на ЖК и дома, которые имеют высокие показатели экологичности.
Вспомним материалы, относящиеся к энергоэффективным, которые используются при возведении коттеджей:
- пенобетон и газобетон;
- дерево во всех видах (брус, бревно, сруб);
- кирпич и камень;
- щиты, у которых в составе щепа из дерева.
Также площадь должна иметь отличную вентиляцию и теплоизоляцию, большое количество источников освещения от солнца. Тогда можно утверждать, что квартира отвечает критериям экологичности, на нее можно будет взять ипотечное кредитование.
