С 2017 года во многих банках среди клиентов стала популярна такая услуга как рефинансирование ипотеки. Выгодные условия – вот главное преимущество данной процедуры. Но так ли это на самом деле и что это такое – рефинансирование?Если говорить доступным языком, рефинансирование – это новая ссуда с меньшей начальной ставкой, с помощью которой можно погасить уже имеющуюся ипотеку. В иных целях использовать этот кредит нельзя.
К такой операции прибегают:
- При наличии нескольких кредитов в банке, чтобы объединить их в единую систему.
- Когда заёмщик недоволен требованиями предыдущего ипотечного кредита, у него появляется возможность их изменить.
- Для увеличения периода выплаты займа.
- С целью уменьшения суммы ежемесячного платежа клиента.
Сбер предлагает своим клиентам процесс рефинансирования ипотеки на следующих условиях:
- Начальная ставка – 9%
- Наименьшая сумма, выдающаяся для погашения ипотеки, составляет 300 000 рублей.
- Наибольшая сумма зависит от цели получения ссуды и варьируется от 1 до 15 миллионов.
- Период погашения кредита составляет от одного года до 30 лет.
Требования к заёмщикам, которые желают заключить договор о рефинансировании, остаются такими же, как и для ипотечного кредита:
- Достижение гражданином возраста 21 года,
- Последний залог выплачивается клиентом до исполнения 75 лет.
- Необходимо являться гражданином Российской Федерации.
- Должна иметься хорошая кредитная история.
- Рефинансирование на ипотеку рассматривают в течение недели.
Для начала следует сделать соответствующую заявку в Сбер. Это сделать можно в ближайшем филиале банка или зайдя на официальный сайт и воспользовавшись услугой Сбер-Онлайн. Сопровождаем заявление паспортными данными. Когда заявка будет принята, предоставляем бумаги по ипотеке.
Читайте также: Как снизить процент по ипотеке в Сбере
Реальные отзывы о рефинансировании ипотеки в Сбере
Отзывы, сделанные клиентами на портале, помогает посетителям найти нужные ответы на возникшие у них вопросы, сравнить своё положение с описанным на сайте. Появляется возможность сделать вывод и, исходя из него, подобрать лучшие предложения. На портале представлено большое количество откликов, описывающих более миллиона уникальных историй клиентов.
Реальные отклики заёмщиков о процедуре рефинансирования ипотечных кредитов, осуществляемой Сбером, можно условно разделить на два вида: от тех, кто оценивают работу банка на высоком уровне, и тех, кто столкнулся с проблемами оформления услуги.
Положительные отклики о работе со Сбером
Если говорить о первом случае, то можно сделать вывод о том, что клиенты довольны самой возможностью перекредитования, а также отмечают высокий уровень профессионализма сотрудников Сбера. Заёмщики указывают на то, что работники банка индивидуально подходят к каждому делу, помогают решить проблемы, связанные с ипотекой, отвечают на все возникшие вопросы. Основываясь на отзывах, можно выделить такие преимущества Сбера, как:
- Сбер — один из немногих банков России, обеспечивающих своих клиентов возможностью сотрудничать через сеть Интернет. Вы можете оставлять заявления на официальном сайте, не выходя из дома.
- Низкая процентная ставка: всего 9% годовых.
- Сберу доверяют. Заёмщики отмечают надежность учреждения.
- Чтобы осуществить рефинансирование в Сбере, не нужен большой пакет документов и дополнительные справки.
Негативные отзывы о сотрудничестве со Сбером
Иные клиенты отмечают халатность и некомпетентность персонала. В основном негативные отзывы возникают в случаях, когда клиенты берут заём для погашения ипотеки в другом банке. Большинство отрицательно отзываются об услуге «Сбер-Онлайн». Отмечают, что в момент подачи заявления приходит подтверждение о принятии заявки, но, когда клиенты непосредственно приезжают в отделение банка, оказывается, что заявление было оформлено неверно, следовательно, приходится проходить весь процесс заново. Период рассмотрения повторных обращений некоторых клиентов длился до 2 месяцев. Кроме того, необходимы дополнительные бумаги из разных государственных структур. Опять же, на их оформление потребуется определенное время, и стоимость некоторых документов очень высока.
Читайте также: Домклик: снижение ставки по ипотеке
Уж позвольте не согласиться, что девять процентов годовых — ставка низкая. Хотя, если поразмыслить, эта ставка отражает реальное положение дел с инфляцией в стране. В любом случае, для очень многих молодых семей 9 процентов — ставка неподъемная. Учитывая, что реальные доходы населения падают много лет подряд. Я бы очень задумался, стоит ли ориентироваться нап такую ставку. Надо быть в отчаянном положении с жилищным вопросом, чтобы соглашаться на такой процент. Это значит согласиться на много лет вперед на полунищенское существование. Ни отпусков тебе, ни отдыха, знай вкалывай…
Если воспользоваться рефинансированием вовремя, то это действительно помогает уменьшить сумму платежа.
Я пользовался системой рефинансирования от Сбербанка. В какой-то момент мелкие кредиты просто достали, я путался в платежах, не понимал, куда и когда мне выгодней платить. Решил попробовать в одном все оформить. Это был бюрократический ад просто, я уставал собирать справки. Каждую неделю что-то нужно было донести, какая-то из бумажек уже была просрочена. Можно сказать, что я там жил. Мое заявление одобрили спустя три месяца. Я уже и не рад был, что связался. Хочу сказать так, эта услуга для тех, у кого много времени и железные нервы. Будьте готовы к моральному прессингу и бесконечным побегушкам по инстанциям.
По-моему и банков, кроме Сбера, не осталось, где можно сделать рефинансирование. А что касается сотрудников в этом банке, то они очень разные, есть и опытные, которые никогда не позволят общаться с клиентами невежливо.
Сбер сейчас пытается заполучит доли рынка ао многих непрофильных областях, используя в основном действующих сотрудников. Это может привести к недоработкам на основных направлениях. Поэтому вполне верю негативным отзывам.