Ипотека — самый простой и доступный для многих граждан способ стать обладателем собственного жилья. Потребность в недвижимости возникает уже на стадии учебы, когда студент съезжает от родителей и начинает вести взрослую осмысленную жизнь. Чтобы не жить на съемном жилье, молодые люди часто обращаются за помощью к банкам. Но не каждому известно, дают ли ипотеку студентам?
Этот вопрос может застать врасплох. Но на деле он очень простой. Ответ будет утвердительный. Главное — соответствие условиям взятия кредита. Если все моменты соблюдены и у заемщика есть подтверждение стабильного дохода, то сложностей с оформлением не возникнет. Сегодня мы рассмотрим, какие ипотечные программы помогут приобрести жилье студенту через Росбанк.
Требования к заемщику
Ипотека Росбанка содержит четкий список условий, которые нужно соблюдать, чтобы получить одобрение на кредит. Каждая программа имеет свои требования, но есть и общие, распространяющиеся на все категории ипотечных продуктов.
К ним относятся следующие моменты:
- Подтверждение платежеспособности и стабильный доход, способный покрыть ежемесячный платеж по ипотеке.
- Возрастная категория — от 18 лет.
- Положительная или нулевая кредитная история.
- Белое трудоустройство, самозанятость и статус ИП также подходит, но на них будут предлагаться не очень выгодные условия.
Если вы относитесь к студенту и подаете документы в банк, то учитывайте, что стипендия не рассматривается в качестве дохода. Но вы всегда имеете возможность воспользоваться помощью созаемщиков, например, родителей. У них также должен быть подтвержденный доход и стабильность материального положения. Всего разрешается привлекать к одной заявке до трех созаемщиков.
Для подачи заявки на ипотеку нужно собрать пакет документов.
Он включает:
- Паспорт гражданина РФ.
- Бумаги, подтверждающие доход, например, справка по форме 2-НДФЛ.
- Трудовая книжка (ее копия)
- Договор покупки квартиры и документы на объект.
- Если вы состоите в браке или имеете детей, то прикладываются документы на них.
Взять ипотеку студенту будет сложно, если он не имеет официального трудоустройства. Так как эта категория граждан относится к рискованной. В данном случае рекомендуем оформить статус самозанятого и попробовать получить одобрение.
Программы ипотеки для студентов в Росбанке
Специальная ипотека для студентов в Росбанке не предусмотрена, но есть множество альтернативных вариантов, которыми можно воспользоваться. Мы рассмотрим самые доступные из них, узнать актуальную информацию вы можете на сайте организации.
Легкий старт
Ипотечная программа распространяется на студентов. Она разработана, чтобы в течение одного или двух лет нагрузка по платежам была снижена. Эта функция действует на вторичку и на новую недвижимость. Если вам одобрили ипотеку, то подключите опцию “Легкий старт” и размер взноса каждый месяц будет составлять ⅓ от расчетной величины. Но помните, что сумма, которая не вносится, будет распределяться на оставшийся срок.
Без первого взноса
Чтобы скопить на первоначальный взнос по ипотеке, требуется достаточно много времени. Ждать иногда бывает трудно и невозможно. В таком случае приходит на помощь программа без первого взноса. Росбанк предлагает более высокую процентную ставку, но зато не нужно будет искать крупную сумму разом.
На апартаменты
Студентам выгодно покупать апартаменты, так как они стоят меньше. Конечно, если прописка есть в другом месте, например, у родителей дома. Средний ценник на такое жилье ниже на 20%, что ощутимо при оформлении ипотеки. Если вы решили купить апартаменты, то помните, что это нежилая категория недвижимости. На нее не будут распространяться льготы и другие субсидии.
С господдержкой
Льготная ипотека для студентов от Росбанка имеет опцию, когда красный диплом может стать помощником в оформлении ипотеки. Банк предлагает программы “Льготная новостройка” с пониженной процентной ставкой для таких студентов. Также доступна “Семейная ипотека” и “Ипотека для ИТ-специалистов”. Но каждый из этих вариантов требует особых условий, например, для семейной ипотеки — это наличие детей.
Год без забот
Программа дает отсрочку на взнос платежей по ипотеке сроком на год. Если вы вступили в брак, у вас родился ребенок или произошли другие события в жизни, то банк даст поблажку. Но это не значит, что платить не придется совсем. Льгота распространяется только на основной долго, то есть проценты выплачиваются в любом случае.
Трейд-ин
Нередки случаи, когда студенту по наследству передается какая-либо недвижимость. Ее можно обменять на новую и на недостающую часть оформить ипотеку. Это выгодное предложение, если вы не хотите сами заниматься продажей имеющегося жилья. К тому же сделка безопасна: пока ваша квартира не будет продана, вы не вносите аванс за новую.
