Ипотека Мурабаха от Сбербанка – это уникальная программа кредитования, разработанная с учетом принципов шариатского финансирования. Особенность этой программы заключается в том, что банк не начисляет проценты на заем, а продаёт недвижимость клиенту с небольшой наценкой. Это позволяет клиентам приобретать жилье без стандартных процентных ставок, соответствуя принципам исламского банковского дела.
Условия ипотечной программы
Условия ипотеки мурабаха устанавливают ключевые параметры, которые делают её привлекательной для потенциальных заёмщиков:
- Сумма кредита. Диапазон доступной суммы для ипотечного займа начинается от 300 000 рублей и может достигать 100 000 000 рублей, что позволяет адаптировать кредитные потребности под разнообразные потребности и желания клиентов.
- Срок кредита. Благодаря длительному сроку кредитования до 20 лет заёмщики могут распределить выплаты на более удобные периоды, делая их более управляемыми и гибкими в плане финансовых обязательств.
- Первоначальный взнос. Минимальный первоначальный взнос составляет от 30%, что обеспечивает гибкость в выборе размера первоначального взноса и снижает финансовую нагрузку при покупке недвижимости.
Учитывайте, что маткапитал нельзя применять. Всегда в данной программе есть наценка, которая варьируется в зависимости от величины кредита и срока выплат.
Кто может воспользоваться программой?
Программа ипотеки Мурабаха от Сбербанка открыта для граждан Российской Федерации, которые соответствуют определённым требованиям:
- Возраст. Заемщики должны быть в возрасте от 18 до 60 лет на момент погашения кредита, что обеспечивает широкий доступ к ипотечным кредитам для различных возрастных групп.
- Регистрация. Наличие постоянной регистрации в РФ является обязательным условием для участия в программе, что подтверждает стабильное и постоянное пребывание на территории страны.
- Стаж работы. Минимальный требуемый стаж работы на текущем месте составляет не менее 3 месяцев, что позволяет охватить работающих граждан, имеющих стабильный и доказуемый источник дохода.
- Отсутствие долгов. Заемщики должны не иметь непогашенных задолженностей по другим кредитным договорам, что гарантирует банку надёжность и кредитную историю без просрочек и долговых обязательств.
Несмотря на название, вероисповедание не имеет значение. Оно не подтверждается при оформлении ипотечного кредита. Сделка должна соответствовать шариату, то есть мусульманским нормам.
Какое жилье можно купить, в каких регионах?
Ипотека Мурабаха от Сбербанка позволяет приобретать различные типы недвижимости, открывая возможность для клиентов выбирать из широкого спектра вариантов. Это может быть как приобретение жилья в новостройках, где клиенты получают возможность выбирать из предложений от застройщиков, так и приобретение квартир на вторичном рынке, что предоставляет больше вариантов выбора и разнообразие площадей. В качестве районов вариантов несколько — квартира в Башкортостане и в Дагестане
Какие документы нужны для оформления?
Для оформления ипотечного кредита Мурабаха необходимо предоставить ряд важных документов, подтверждающих различные аспекты и удостоверяющих право на получение кредита:
- Личные документы. Это включает паспорт гражданина РФ, а также возможно другие идентификационные документы, подтверждающие личность заемщика.
- Документы о доходах. Банк будет требовать документы, подтверждающие стабильность финансового положения заемщика, что может быть представлено справками с места работы, декларациями о доходах или другими финансовыми документами, иллюстрирующими стабильность доходов.
- Документы на желаемую недвижимость. Это может включать в себя свидетельства о собственности на приобретаемое жилье, контракты купли-продажи или другие юридические документы, удостоверяющие право собственности на выбранное имущество.
Как подать заявку на ипотеку Мурабаха?
Для начала процесса оформления ипотечного кредита Мурабаха в Сбербанке есть несколько удобных вариантов подачи заявки:
- Вариант 1. Посещение отделения банка. Вы можете найти ближайшее отделение банка и обратиться к специалистам по ипотечному кредитованию. Представители банка помогут вам заполнить необходимые анкеты и предоставить все необходимые документы лично. Это обычно включает в себя заполнение анкеты, предоставление копий документов и подписание соответствующих договоров.
- Вариант 2. Онлайн-заявка на сайте Сбербанка. На официальном сайте банка есть возможность заполнить анкету онлайн. На этапе заполнения анкеты вам потребуется предоставить информацию о себе, желаемой сумме кредита, сроке погашения, а также загрузить электронные копии всех необходимых документов, подтверждающих вашу идентификацию и финансовое положение.
После того как ваша заявка будет подана и все документы будут предоставлены, банк начнет процесс ее рассмотрения. Обычно банк сообщает о решении по заявке в течение определенного периода времени после подачи.
